O Instituto Americano de Arquitetos (AIA) tem mais de 100 peças de documentação que foram elaboradas e são usadas por arquitetos e engenheiros, empreiteiros, donos de obras ou advogados. Eles são considerados o padrão da indústria para os contratos em projetos de construção e design. Os cadernos de encargos AIA não aderir às leis de qualquer declaração indivíduo em vez disso eles são para uso nacional como o LEED (arquitetura sustentável). Esta documentação está continuamente contratos updated- existentes precisam revisões periodicamente como as mudanças ocorrem em códigos de construção nacionais ou da indústria, tais como novas leis de arquitetura sustentável e mandatos. A sinopse de cada formulário está disponível antes de escolhê-lo.
Coisas que você precisa
- AIA associação para baixar os formulários
- Contrato
Determinar que tipo de documentação é necessária. A documentação AAI é dividida em duas categorias principais. Um é chamado "famílias" e o outro é "série." A documentação está ligado por procedimentos entre o arquitecto e outros, como empreiteiros e proprietários. Na ocasião, vários documentos na mesma "família" ou "série" serão necessários sob o mesmo projeto.
Estabelecer o tipo de método de entrega do projeto é necessário no projeto para o "família" Método. Pode ser pequenos ou grandes projectos. Esta informação irá decidir qual dos documentos o arquiteto vai require.There são oito métodos de entrega do projeto. Um é "projeto de construção de lances," o que significa que após o arquiteto desenhou um edifício, ele é enviado para fora para propostas de empreiteiros e, em seguida construído. A série A possui acordos proprietário / empreiteiro, enquanto a série G tem formas de administração do contrato.
Estabelecer o que classificação de "série" É necessário. A documentação é dividida em várias classificações tais como a série B. Entre as mais de 30 documentos nesta classificação é aquela que é uma forma padrão de acordo entre o dono do projeto e do arquiteto. Este documento trata das cinco fases que um arquiteto executa como serviços. Eles são desenho esquemático ou os esboços iniciais feitas pelo arquiteto, o desenvolvimento do projeto, as propostas aos contratantes, a negociação empreiteiro para taxas e datas de conclusão e construção. meios de compensação para o arquiteto são tratados com este documento.
Preencher os formulários desejados de acordo com suas exigências. Em relação pagamentos mensais contratante uma forma G702 é necessária. Preencha a primeira linha com toda a taxa inicial acordado entre o empreiteiro geral. Linha dois vai ser preenchido com taxas de alteração líquida. Este é qualquer taxa para serviços que não foram definidos no contrato original. linhas adicionais serão necessárias informações sobre quanto foi pago no contrato original e todos os materiais, tais como canalizações ou equipamento de segurança, que pode ser realizada no armazenamento. Esta última informação será deduzido dos pedidos de pagamento futuras.
dicas & avisos
- Somente os membros da AIA tem a capacidade de acessar a documentação no site da organização.
- Para ser pago em uma taxa de alteração com documentação Contrato AIA, deve ser aprovado pelo empreiteiro geral (GC). É importante certificar-se o gerente do projeto foi concluída a papelada correspondente para que o GC para proceder ao pagamento.
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