Quando você compra uma nova casa com a ajuda de um credor, você deve ter a casa inspecionada para garantir que não há grandes problemas estruturais com a casa. A maioria dos contratos de permitir que o comprador de um certo número de dias em que se pode decidir cancelar o contrato, ou eles podem decidir solicitar que o vendedor corrige os problemas e ter a casa nova inspecção. Sempre leia o contrato cuidadosamente antes de assiná-lo assim que você vai entender o que fazer se a casa não inspeção.
Consulte o seu corretor de imóveis e perguntar-lhe como você pode cancelar o contrato. Em alguns estados, como o Texas, se você optar por cancelar, em vez de permitir que o vendedor para corrigir os problemas no relatório, você vai perder o seu "penhor" dinheiro, ou depósito. Em outros estados, você pode não ser capaz de cancelar o contrato se você decidir cancelar fora do prazo determinado no Contrato-por exemplo, se você tem dez dias para cancelar e você cancelar no décimo primeiro dia, você pode ser legalmente obrigado a seguir com a compra. Pergunte ao corretor de imóveis para delinear as consequências do cancelamento do contrato.
Informe o seu corretor de imóveis que você deseja cancelar o contrato. Ela pode preparar a papelada cancelamento e aconselhá-lo que fazer a seguir. Em alguns casos, o corretor de imóveis pode agir em seu nome e cancelar o contrato, mas em outros estados poderá ter de notificar o vendedor pessoalmente.
Prepare uma carta ao vendedor que lista os itens que não foram aprovados na casa, e afirma que deseja cancelar o contrato. Pergunte ao seu corretor de imóveis para olhar sobre a carta para garantir que cumpre as leis estaduais e locais para o aviso de cancelamento.
Pergunte ao seu corretor de imóveis como entregar o aviso prévio. Na maioria dos casos, ele vai pedir para você enviar a carta por correio registado para o vendedor e enviar outra carta ao corretor de imóveis do vendedor, se ele está usando um.
Notificar sua companhia de hipoteca, se você foram pré-aprovados para a propriedade, que você não vai ser a compra da casa.
dicas avisos
- Sempre leia os termos de seu contrato de vendas de casas antes de assinar. Os Estados têm políticas diferentes sobre cancelamentos e você deve entender como e em que condições você pode cancelar o contrato para o lar.
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