O valor de um ativo geralmente é determinado pela depreciação do custo do activo durante a sua vida útil. Isto é feito de forma incremental de modo a que, em qualquer momento dado, o valor do activo é reflectido em revistas de contabilidade. Terra, no entanto, é um ativo que não é depreciável, o que significa que não perde o valor com o tempo como um edifício ou um carro faz. Como tal, é necessário determinar o valor da terra através de outros meios.
Determinar o formato do valor da terra para a construção e melhorias de valor para a propriedade de aluguel no momento da compra. Isso geralmente é feito usando um avaliador.
Subtrair a parcela do preço de compra original atribuído ao valor do edifício e as melhorias a partir do preço de compra total. Isso determina o valor do terreno no momento da compra.
Pesquisar o preço de venda de imóveis para locação semelhantes na área. Isso indica que o valor de mercado do imóvel.
Aplicar o rácio do valor da terra para a construção eo valor melhorias ao valor justo de mercado estimado dos bens. Isto aproxima o valor da terra da propriedade de aluguer em qualquer momento.
Contratar um assessor de imposto público ou privado para avaliar o valor da terra. Este é geralmente necessária em uma base regular pelos órgãos que cobram impostos sobre a propriedade.
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