Qual é a diferença entre um agrimensor e avaliador imobiliário?

O trabalho de um ofertas de terraplenagem principalmente a determinar as dimensões exatas de um pedaço de terra. Isso pode ser importante na determinação dos valores de propriedade, mas isso não é o trabalho do agrimensor. O trabalho de técnicos agrários é utilizado em outras indústrias fora do setor imobiliário, como engenharia, mineração e construção. Surveyors preparar relatórios, esboços e outros materiais necessários para completar um quadro preciso e descrição da terra para fins legais.

avaliadores imobiliários diferem significativamente dos técnicos agrários em que a sua principal função é determinar o valor da propriedade para o propósito de venda ou de avaliação para efeitos fiscais. Eles inspecionar propriedades e até mesmo medi-los como agrimensores fazer, mas eles não mapear as características geográficas da propriedade. Como topógrafos, avaliadores imobiliários preparar um relatório detalhado e tirar fotografias da propriedade. O trabalho dos inspectores é importante para avaliadores imobiliários porque as descrições legais que os avaliadores devem verificar muitas vezes são baseadas nos relatórios escritos pelos inspectores.

Surveyors têm suas próprias ferramentas especializadas que eles usam que os diferencia de profissionais de outras áreas, como avaliação imobiliária. Por exemplo, uma ferramenta comum é um visualizador telescópica conhecido como um medidor de distância. Eles também usam ferramentas manuais e de medição a laser automática. Surveyors também usam software especializado específicos do setor, como GEOCOMP Sistemas Geonav. Outros tipos de software utilizados pelos inspectores incluem Computer Aided Design ou software CAD, registro de dados e software de transferência e software da criação do mapa.

avaliadores imobiliários também utilizam diferentes formas de software específico para o seu trabalho. Algumas delas são comuns ou semelhantes aos usados ​​por técnicos agrários. Por exemplo, avaliadores imobiliários usar mapa software de criação e analítica e software científico. Eles também podem usar dispositivos de medição a laser. Uma das principais diferenças na tecnologia utilizados por avaliadores imobiliários é a sua dependência de programas de software de análise financeira, como CPR Internacional Visual Estimador, realdata Análise Comparativa Lease and Manufacturing Tecnologia Costimater.