Como construir agora e pagar depois para construção

Colocar no papel o desenho da casa a ser construída. Isso geralmente é feito através da preparação ou de ter preparado um conjunto de desenhos para o seu projeto de construção. Os desenhos vão ajudá-lo a se comunicar com a empresa de empréstimo que está a ser construído e quais os materiais, acabamentos e equipamentos estão a ser utilizados. Eles também serão usados ​​para obter estimativas de custo de fornecedores de materiais e prestadores de serviços. Você também vai precisar de planos que indicam que a casa proposta irá atender os códigos aplicáveis ​​quando você vai para o governo local para retirar as licenças de construção.

Determinar os elementos de custo do projeto. Estes irão incluir itens como um saldo devedor na terra, taxas governamentais, os custos de instalação de utilidade, a preparação do local, trabalho a ser feito (e que é necessário para ser feito) por empreiteiros licenciados, materiais, acabamentos, aparelhos e uma reserva para não planejada despesas.

Obter do empreiteiro geral ou quaisquer outros contratantes de quem você custaram estimativas um acordo para fornecer um currículo, preencher qualquer aplicativo e assinar qualquer contrato exigido pelo originador de empréstimo. O acordo e estimativa de custos deve ser válido por seis meses. O rating de crédito e historial do contratante (s) será verificado pelo credor. Esta é uma boa proteção para você, assim como o credor.

Obter pedidos de empréstimo de um ou mais empresas especializadas em empréstimos para construção. Desde empréstimos para construção de casa não são como hipotecas sobre casas existentes, é melhor procurar um empréstimo empresa especializada em empréstimos da construção. Estes emprestadores estão disponíveis em todas as partes do país.

Coloque em tanto trabalho como necessário para completar o pedido de empréstimo. Preencher um requerimento, no entanto, é apenas o começo do que pode ser um processo cansativo como você provavelmente será questionado sobre um ou mais aspectos de seu projeto. Quanto melhor o seu planeamento mais fácil a essas perguntas será a responder. A paciência será necessária na obtenção de um empréstimo de construção, mas é necessário se você está a pagar mais tarde, em vez de como você vai.

Saiba mais sobre as condições do empréstimo antes de aceitá-lo. Construção empréstimos normalmente exigem pagamentos de apenas os juros sobre os fundos desembolsados, enquanto a casa está sendo construída. O reembolso do empréstimo principal será necessária quando a casa está concluída (tem um certificado de ocupação). Se o empréstimo da construção tem uma taxa de juro variável, os pagamentos podem variar durante a vida do empréstimo. Recursos do empréstimo serão provavelmente desembolsados ​​para você com base em um cronograma acordado com você, o credor e contratante, fases de construção forem concluídas.

Planejar para o reembolso do empréstimo construção e financiamento permanente da sua casa. Uma maneira de alcançar este objetivo é entrar em um programa de financiamento de construção-a-permanente no início. Isso permite que o empréstimo de construção a ser alterado para um empréstimo hipotecário quando a construção estiver concluída. Isso garante que você paga-posterior financiamento para a casa e lhe permite evitar a aplicação de uma hipoteca permanente e pagando um segundo conjunto de custos de fechamento.