Como construir sua própria casa

Enquanto muitas pessoas compram casas existentes ou contratar empreiteiros para construí-los, alguns optam por construir suas casas próprias. Quando ele é feito corretamente, construir a sua própria casa pode economizar quantidades substanciais de dinheiro, por vezes, talvez 15 por cento ou mais em comparação com a compra de uma casa existente. Construindo sua própria casa também pode ser uma proposta atraente porque permite que você para construí-lo com as especificações individuais.

Conteúdo

Financiamento seu projeto de construção
Pense como um empreiteiro geral
Suar equidade e subcontratação
Avaliação e final mortgage
Construindo um kit início
referências
recursos

Financiamento seu projeto de construção
A menos que você tenha dinheiro suficiente, você vai precisar de financiamento para construir a sua própria casa. cooperativas de crédito e bancos regionais são fontes comuns de construção de casas e pay-as-you-go empréstimos à construção. Antes de aprovar empréstimos para construção de casa, os credores assegurar que os requerentes têm terra ou planos sólidos para a aquisição de terras, bem como os planos válidos para a construção de suas casas. O credor também irá solicitar contratos de construção de todos os subempreiteiros que você usar para ajudar a construir a sua casa e vai acompanhar de perto a evolução do projecto.

Pense como um empreiteiro geral

Pense como um empreiteiro geral quando se trata de construir sua própria casa: planejar tudo com antecedência. Basear as estimativas de custo de construção da sua casa em seus planos de arquitectura, estimar com precisão materiais e mão de obra necessária, e bloquear em citações para todos os materiais. Após o planejamento está completo, pedir materiais de construção da sua casa e, em seguida, programá-los para a entrega. Você também vai precisar para obter licenças e aprovações, contratação de subempreiteiros, inspecções de programação necessário, e acompanhar financiamento bancário de entrada e saídas de pagamento.

Suar Equidade e Subcontratação

Você pode economizar dinheiro na construção de sua própria casa através "suor," tais como a pintura do interior si mesmo. Certifique-se de que você tem a habilidade e tempo, porém, antes de assumir qualquer do-it-yourself projectos em casa você está construindo. Canalização, electricidade, carpintaria certa, e projectos de aquecimento e refrigeração poderia exigir subcontratados qualificados. Trabalhar em estreita colaboração com as empresas subcontratadas, ajudando a construir a sua casa e nunca assinar fora em pagamentos até que todo o trabalho é completado satisfatoriamente.

Avaliação e final Mortgage

Um empréstimo de construção não é realmente uma hipoteca. Depois de ter concluído seu projeto de construção de casa, o credor financiamento vai exigir uma avaliação. O credor hipotecário precisa de uma avaliação de sua nova casa para garantir que vale a pena o dinheiro que foi emprestado para construí-lo. Após o seu credor está satisfeito que a casa que você construiu vale a pena o dinheiro que emprestou, o credor converte o empréstimo de construção para uma hipoteca, normalmente adicionando em vários custos de financiamento.

Construindo um Kit Início

Kit ou casas pré-fabricadas têm sido em torno desde 1906. Uma casa kit foi concebido e fabricado fora do local e enviados para você de modo que você pode construí-lo. Muitas casas de kit são de baixo custo e também precisão de corte, mas pode ser necessário equipá-los com itens de acabamento interior, como encanamento, armários e luminárias. Um kit casa em si, muitas vezes contribui com cerca de um terço do custo total de construção de uma casa, com os outros dois terços impulsionado por outro material, bem como os custos do trabalho.