O que acontece com uma hipoteca quando um dos cônjuges morre?

A vontade é usado na criação de propriedade da pessoa falecida e também pode ser usado para atribuir a responsabilidade por um imóvel, incluindo as hipotecas sobre o imóvel. Sem um testamento, as leis estaduais e federais ditam a disposição dos bens da pessoa falecida. propriedade conjunta realizada é provável que se mantenha na posse da parte sobreviver mesmo se isso não for especificado em um testamento.

propriedade da pessoa falecida é composta de seus bens pessoais. Qualquer dívida que o falecido tenha acumulado está satisfeito com os recursos da propriedade. Isso pode incluir hipotecas, se o credor tem usado uma cláusula due-on-venda e o cônjuge não está isenta. Em alguns casos, a casa hipotecada pode precisar de ser vendido, a fim de satisfazer as dívidas do falecido e limpar a propriedade. Este é o processo de inventário, e quando ele estiver concluído as instruções da vontade da pessoa falecida são realizadas e propriedade é distribuído.

O credor também tem disposições ditando o que acontece quando uma hipoteca titular morre. Muitos hipotecas conter uma cláusula due-em-venda, que chama o saldo da hipoteca devido sobre a venda ou transferência da propriedade para um cônjuge. Isto inclui a transferência da propriedade devido à herança. O cônjuge sobrevivo deve, então, fazer os pagamentos ou tirar uma hipoteca de seu próprio na propriedade para satisfazer o credor. Se não houver nenhuma cláusula due-on-venda ou o cônjuge sobrevivente é considerado isento sob a Garner-St. Germain Depository Instituições Regulation Act, pode ser possível que o cônjuge sobrevivo para simplesmente assumir os pagamentos de hipoteca atual e continuar a hipoteca.

Mesmo quando uma propriedade está sendo resolvido, pagamentos de hipoteca precisam ser mantidos atual ou o credor pode encerrar em casa. Se sua hipoteca contém uma cláusula due-on-venda, considerar a contratação de uma apólice de seguro de vida do termo, que diminui em valor ao longo da vida da hipoteca. Este tipo de política fornece um benefício de morte que devem permitir que seus herdeiros para limpar o saldo da hipoteca e assumir a titularidade da propriedade sem se preocupar.