Conselhos para os idosos sobre a transferência de um título em casa hipoteca reversa a uma criança

O emprestador de hipoteca reversa não exige que o mutuário para fazer quaisquer pagamentos para pagar o seu empréstimo. O credor normalmente toma posse da propriedade quando o mutuário morre, sai ou decide vender o imóvel. Devido a este benefício, o proprietário não pode transferir o título de hipoteca reversa a ninguém. No final da hipoteca reversa, o credor vende o imóvel e leva o produto da venda para cobrir o montante da dívida. Qualquer quantia restante vai para o tomador ou seu herdeiro. É possível que a criança não ganha nada com a venda da propriedade.

Se o mutuário quer um filho para reter a propriedade, ele tem que pagar a hipoteca reversa. Ele pode ter que tirar outros empréstimos ou mergulhar em suas economias para pagar a dívida de hipoteca reversa. Se ele desconta em depósitos a prazo ou anuidades, ele pode ter que pagar multas para a retirada precoce. Depois de pagar a hipoteca reversa, o mutuário recebe o direito de manter a propriedade, mesmo após a sua morte, mova-out data ou venda do imóvel.

Se o proprietário deseja transferir o título para casa para uma criança, uma hipoteca reversa não é uma forma adequada de obter fundos. Esgota equidade na propriedade, possivelmente levando a que a criança não receber nada no final. Ele também vem com custos elevados em comparação com outros empréstimos à habitação. O proprietário geralmente tem que pagar uma taxa de originação de 2 por cento do valor da casa e um prémio de seguro de hipoteca de 2 por cento. Outros custos incluem buscas de título e avaliações.

O proprietário deve considerar outras alternativas, se ele quiser transferir o título para casa para uma criança. Se ele tem a equidade em sua casa e quer transformá-lo em dinheiro que ele pode usar, ele pode obter um refinanciamento em vez disso. O proprietário iria pagar taxas mais baixas e não teria que pagar para o seguro de hipoteca se ele tem muito capital próprio em casa. O proprietário tem de fazer pagamentos mensais para cobrir o saldo devedor, mas ele vai ter uma casa para dar à criança.