Regras hud para os inquilinos aluguer

O programa de vales é aberto a cidadãos e não cidadãos com status de imigração dos EUA elegíveis, de acordo com HUD. autoridade local de habitação pública os inquilinos `(PHA) determina se a família é elegível para o programa de voucher. O PHA avalia a renda bruta total relativa da família para o tamanho da família. A família pode ganhar até metade do rendimento mediano no município ou metro área de onde eles estará vivendo. Como parte do processo de candidatura, o PHA examina documentos financeiros da família que verificam receitas, ativos e a composição da família. Após a aprovação, o PHA adiciona a família para uma lista de espera até um vale se torna disponível.

A família deve fornecer informações detalhadas para o PHA. O PHA precisa dos nomes de todos que vai ser vivem na casa de aluguer e informações sobre como eles estão relacionados com a chefe da família. Se há considerações especiais, como um membro da família que é um veterano ou uma família que atualmente vive em habitação insegura, a família vai notar que na aplicação. A família também deve fornecer referências de proprietários anteriores, as estimativas de renda e informações de contato para os empregadores e outros que irão verificar o rendimento e composição da família. Em alguns casos, o PHA visita a família para avaliar quão bem ele mantém a sua atual casa. O PHA envia notificação por escrito quando a família está aprovado para o programa ou considerado inelegível.

O PHA local determina o quanto a família precisa pagar para alugar uma casa com preços moderados na localidade escolhida. A família é responsável pelo pagamento de 30 por cento de sua renda para o aluguel. HUD emite um comprovante de que cobre a diferença entre o custo do aluguer total e a contribuição da família. Se a família opta por alugar uma casa que o PHA determina é mais caro do que o seu padrão de pagamento, a família deve pagar a diferença se ele opta por alugar essa unidade.

inquilinos HUD pode escolher qualquer casa de aluguer disponíveis. O proprietário vai exibir os inquilinos HUD da mesma maneira que ele iria quaisquer outros inquilinos. Se os inquilinos com a aprovação do proprietário eo senhorio concorda em participar no programa de comprovante, ele contata o PHA local. O PHA ordena uma inspecção para garantir que a casa é segura e decente e que a renda está em sintonia com os valores do mercado local. Uma vez que o PHA aprova a casa, os inquilinos e o proprietário assinar um contrato de arrendamento. O locador também assina um contrato com HUD. O proprietário e os inquilinos são responsáveis ​​por aderir aos termos de seus acordos.

A família deve pagar qualquer depósito de segurança devido se o PHA determina que a família é responsável por isso. Não é sempre. Muitas vezes, a família recebe um voucher para a segurança. Uma vez em sua nova casa, os inquilinos devem aderir a todos os termos do contrato de arrendamento e do programa de voucher. Ele deve pagar a sua quota de aluguel em dia e manter a casa limpa e bem conservados. A família deve relatar mudanças em sua composição - novos membros da família movendo dentro ou atuais deixando, por exemplo - para o PHA.