Você pode alugar para uma família se você tem a seção 8?

Não só pode proprietários HUD alugar sua Seção 8 casas para as famílias, eles não podem discriminar inquilinos com base em seu status familiar - em outras palavras, com base nenhuma das características HUD utiliza para definir uma família. senhorios HUD devem obedecer todas as leis de habitação justo estaduais e federais que protegem os inquilinos contra a discriminação. Outras classes protegidas por leis federais são raça, cor, religião, sexo, nacionalidade e deficiência. As leis estaduais podem expandir esta lista.

HUD define uma família como sendo uma única pessoa ou um grupo de pessoas. Uma única pessoa pode ser idosos, deslocados ou desativado. Ele também pode ser uma criança que vive em um orfanato temporariamente. Um grupo de pessoas pode consistir em um ou mais pais com um ou mais filhos, ou dois ou mais indivíduos idosos ou deficientes que vivem juntos. A única pessoa idosa ou deficiente com um cuidador live-in também é considerado uma família. PHAs têm a discrição para determinar se ou não outros grupos de pessoas se qualificar como uma família em uma base caso-a-caso.

A elegibilidade para um voucher de alojamento é baseada na renda bruta anual de uma família e do tamanho da família. Na maioria dos casos, a renda de uma família não pode ser superior a 50 por cento do rendimento mediano local como publicado pela HUD. limites de renda e, em seguida, variam conforme a localidade. A lei exige que pelo menos 75 por cento dos vouchers disponíveis para uma área ir para as famílias cujos rendimentos não excedam 30 por cento do rendimento médio da região. Quando uma família se aplica para um voucher, que envia informações sobre os membros da família, os seus rendimentos e os seus bens.

Proprietários interessados ​​em fazer as suas propriedades disponíveis para a Seção 8 famílias devem contactar o seu PHA local. Se uma família no programa deseja alugar a casa e processo de tenant-triagem normal do senhorio considere a família adequada, o escritório PHA enviará um inspector para examinar a propriedade e verifique se ele atende aos padrões de HUD para a segurança e habitabilidade. PHA deve determinar que o valor do aluguel é razoável. Após a casa tenha passado pela inspeção eo valor do aluguel foi aprovado, o proprietário assina um Pagamentos Contrato de Assistência Habitação com o PHA e um contrato de arrendamento com os inquilinos. Daquele ponto em diante, a família paga a sua parte do aluguel e HUD paga o valor do voucher, que cobre o resto.