locações residenciais vêm em diversas variedades. Os dois mais comuns são anuais e mês a mês. Nos termos de um contrato de arrendamento anual, um residente concorda em alugar uma propriedade particular por um ano, muitas vezes com uma opção de renovação no final do ano. locações de mês para mês funcionam como locações anuais, só que ao invés de concordar para ficar durante um ano inteiro, o residente concorda em ficar por apenas um único mês. A locação mensal permite uma maior flexibilidade tanto como o locatário eo locador pode rescindir o contrato a qualquer momento, embora com algum de aviso prévio.
Agendar uma reunião com o seu senhorio. Embora ambos residente ou senhorio pode ter razões para preferir um contrato de arrendamento mensal, geralmente o residente terá mais um motivo para, como arrendamento de mês a mês são menos restritivas e arrendamentos anuais fornecer o senhorio alguma garantia de ter um inquilino para um ano inteiro . Ao propor uma mudança, fale com o seu rosto senhorio para enfrentar.
Fazer um caso de um contrato de arrendamento de mês para mês. Para converter um arrendamento anual, ambas as partes que assinaram o contrato original deve concordar com a mudança. Muitos proprietários podem hesitar para converter uma locação anual. Por esta razão, você deve desenvolver uma série de argumentos sobre o porquê de um contrato de arrendamento mês a mês é do interesse do proprietário. Por exemplo, um contrato de arrendamento de mês a mês pode dar ao senhorio maior latitude para levantar aluguel ou mudança inquilinos.
Negociar os termos de um novo contrato. Enquanto algumas locações de mês para mês conter cerca de termos idênticos aos arrendamentos anuais - o aluguel mensal permanece a mesma, assim como as condições de utilização - em outros casos, os termos podem mudar um pouco para acomodar um partido. Por exemplo, o senhorio pode pedir-lhe que pagar um aluguel mais elevado para o privilégio de ter um contrato de mês para mês. Você também vai precisar para negociar os termos em que o acordo de mês a mês pode ser revogada. Um proprietário pode ser obrigado a dar um mês de antecedência se ele deseja-lhe para desocupar ou, se desejar para desocupar, você pode ser obrigado a avisar com antecedência também.
Elaborar e assinar um documento de modificação do contrato. A fim de se certificar de que a modificação é juridicamente válida, ambas as partes devem assinar um documento legal que define a alteração ao contrato de arrendamento inicial. Este documento deve ser elaborado por um advogado familiarizado com o setor imobiliário ou direito dos contratos. Se o documento é preparado por seu proprietário, você deve ter um advogado inspecioná-lo antes de assiná-lo.
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