Um contrato de locação ou arrendamento acordo é um contrato juridicamente vinculativo entre você e seu proprietário. Assim como você espera que o seu senhorio para lhe proporcionar habitação para a duração do contrato de arrendamento, o seu senhorio está contando com seus pagamentos de aluguel para este período de tempo. Em alguns casos, você pode precisar se deslocar devido a circunstâncias pessoais, ou você pode se sentir forçado a se mudar devido à negligência de um proprietário. Minnesota lei prevê alguma margem de manobra na terminação de um contrato de arrendamento sob circunstâncias extremas.
Leia sobre o seu arrendamento. Pode incluir uma "breaklease" cláusula que lhe permite quebrar seu contrato, pagando o seu senhorio uma taxa. Mesmo se você tem outros motivos para romper seu contrato, esta pode ser a maneira mais simples e mais barata de terminar o seu arrendamento. Se você não tem uma opção breaklease, verificar para ver se o seu contrato de arrendamento lhe permite sublocar sua casa.
Determine se você tem motivos para romper o contrato de arrendamento. Se você, ou seus filhos têm razão para temer violência ou abuso doméstico, você pode ser capaz de terminar o seu contrato de arrendamento, dando o seu proprietário um aviso por escrito e pagar tanto o aluguel do mês em curso, bem como uma quantidade adicional de dinheiro igual a um mês de aluguel.
Se o proprietário violou termos de seu contrato, ou não cumpriu as suas responsabilidades legais como um senhorio, e você fez esforços de boa fé para obter o proprietário para fazer isso, você pode ser capaz de se mover para fora sem mais obrigação de seu senhorio. lei de Minnesota permite que os inquilinos para se defender de um processo de despejo ou uma ação judicial para alugar volta, argumentando que a propriedade era inabitável ou que o proprietário não fez reparos necessários. O perigo disso é que o seu senhorio pode ser capaz de convencer o juiz de que ela não negligenciar seus deveres, e você pode acabar não só ter que pagar aluguel e judiciais taxas, mas com uma sentença ou um despejo em seu relatório de crédito . Nesta situação, é uma boa idéia para falar com um advogado para se certificar de que você está fazendo a coisa certa.
Entre em contato com o seu senhorio. Explique ao seu senhorio suas circunstâncias e perguntar se é possível quebrar o contrato de arrendamento. Ofereça-se para ajudar o proprietário a encontrar um novo inquilino. Se o proprietário concorda em deixá-lo fora do contrato, certifique-se de obter o consentimento por escrito.
dicas & avisos
- Dê seu senhorio tanto aviso antecedência possível. Isso demonstra respeito pelo seu proprietário e dá o seu senhorio algum espaço para respirar. Se o proprietário não se sentir pressionado para encontrar um novo inquilino imediatamente, ela pode ser mais agradável para deixar você fora do arrendamento.
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