Como terminar um Contrato de Locação Comercial

cláusulas de ruptura em um contrato de locação muitas vezes permitem que as partes de rescindir um contrato de arrendamento em determinadas circunstâncias.

Locação de espaço de negócios (em oposição a comprá-lo) é preferido por muitas empresas. Rent é dedutível como despesa de negócio, e uma vez que o contrato de arrendamento é temporário, a empresa será capaz de mudar com relativa facilidade, se necessário. Um contrato de locação comercial é regido pelo contrato de arrendamento entre a empresa eo proprietário. circunstâncias imprevistas (como uma desaceleração nos negócios) podem requerer que você considere que encerra um contrato de arrendamento. Você deve pisar com cuidado, no entanto- se você simplesmente quebrar o acordo, o senhorio pode responsabilizá-lo por custos e aluguel não pago.

Reveja o contrato de arrendamento. Procure disposições do acordo que permitirá que você quebrar o contrato de arrendamento ou de ceder o arrendamento. Cada locação varies- muitas vezes, uma cláusula de rescisão ou uma cláusula de atribuição é negociado no contrato de arrendamento antes da assinatura.
Siga os termos do contrato de locação. Fornecer qualquer notificação exigida ao senhorio. Se os termos do contrato de arrendamento são "silencioso," continuar com as etapas.
Entre em contato com o proprietário e marcar uma reunião para discutir suas opções. Negociar com o proprietário para ver se você pode sair do arrendamento comercial cedo. Pergunte ao proprietário se ele ou ela irá considerar novação se você pode encontrar um novo negócio para assumir o espaço. A novação é um lançamento de obrigações legais.
Tentativa de comprar o restante do contrato. Um senhorio pode estar disposto a aceitar um valor menor montante fixo e concorda em encerrar o contrato de arrendamento.

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