O contrato de arrendamento residencial típico é por um período de um ano com pagamentos devidos no primeiro dia de cada mês. Isso significa que você entra em um contrato com o proprietário dizendo que você vai pagar para a posse do imóvel em uma base mensal durante um ano. No entanto, às vezes surgirem situações que requeiram a sair antes do término do prazo. Quando isso ocorre, há uma variedade de métodos que você pode usar para sair da locação cedo.
Leia o contrato de arrendamento. Isto irá lhe fornecer informações vitais sobre uma rescisão antecipada. Por exemplo, a locação pode indicar o contrato de arrendamento pode ser antecipada com uma antecedência de dois meses ea entrega do depósito. No entanto, também é possível a concessão irá indicar o inquilino será responsável por toda a 12 meses de aluguel.
Siga os procedimentos estabelecidos no contrato de locação. Isto significa fornecer o aviso adequado e pagar quantias necessárias em tempo.
Entre em contato com o proprietário. Se o seu contrato não permite uma rescisão antecipada você ainda pode ser capaz de sair do contrato de arrendamento, e às vezes a rota mais direta é o mais fácil e eficaz. Explique ao senhorio a razão que você precisa para terminar a locação cedo. Se o seu pedido é razoável que ele pode ser simpático e permitir uma rescisão antecipada. Entre em contato com o proprietário assim que você sabe que vai precisar para terminar a locação cedo.
Negociar com o proprietário ou gerente. Se o proprietário não está disposto a acabar com a locação cedo tentar oferecer um compromisso. Washington Post Imóveis Editor, Sara Gebhardt, aconselha oferecendo o aluguel de um mês extra para o proprietário se o arrendamento é terminado mais cedo, e se isso não for aceita oferta de dois meses de aluguel.
Encontrar alguém para sublocação das instalações. Isto significa alugar o mesmo espaço para outro inquilino. Isso vai exigir outra revisão do contrato de arrendamento. O contrato de locação pode ou não pode permitir que você sublocação das instalações.
dicas & avisos
- Seja sempre educado e cortês ao senhorio. As consequências de uma rescisão de arrendamento precoce pode depender de humor do seu senhorio ou seus sentimentos em relação a você.
- Se você sublocação você ainda pode ser responsável pelo aluguel se o sublocatário não paga.
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