Em Michigan, há duas maneiras de um inquilino pode quebrar um contrato de locação sem penalidade, e ambos exigem o consentimento do proprietário. De acordo com um folheto fornecido pela Michigan Legislativo, "Inquilinos e proprietários: um guia prático," você pode negociar um acordo de rescisão antecipada com o seu senhorio, ou você pode encontrar um novo inquilino para a propriedade. Este último não é o mesmo que sublocação, que ainda deixa o locatário principal responsável por os termos do contrato originais. Outras circunstâncias, tais como o proprietário não manter o aluguel, não permitem um locatário para quebrar um contrato de arrendamento, sem penalidade, a menos que um tribunal define-o de lado.
Acordo Mútuo terminar uma Lease
Fale com o seu senhorio e explicar por que você precisa para quebrar o contrato de arrendamento. O senhorio pode esperar alguma compensação razoável.
Negociar um acordo que você e seu senhorio pode aceitar. Isto irá envolver alguma dar e receber. Afinal, você assinou o contrato de arrendamento. Ainda assim, se você tem uma circunstância válida, pode ser tanto o seu interesse eo proprietário de rescindir o contrato de arrendamento mais cedo.
Coloque o acordo em Escrita-você e seu proprietário deve assiná-lo. O acordo deve indicar especificamente todas as condições para a rescisão de locação cedo sem penalidade.
Atribuição de um novo inquilino
Fale com o seu senhorio sobre a sua necessidade de romper seu contrato cedo. Explique que você entenda quebrar o contrato irá criar um inconveniente para o proprietário e que você gostaria de ajudá-lo a encontrar um inquilino para assumir o contrato de arrendamento. Este não é o mesmo que subleasing- o novo inquilino vai assumir o seu arrendamento e lidar diretamente com o seu senhorio.
Encontrar um novo inquilino para o seu proprietário através de publicidade ou recomendar alguém que você já sabe. O seu senhorio tem o direito de tomar a decisão final sobre se a aceitar o novo inquilino.
Pergunte ao seu proprietário por uma declaração escrita atribuindo seu contrato com o novo inquilino e liberando-lo de todas as suas obrigações de arrendamento.
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