Novas leis de garantia de origem

Cada construtor em cada estado está sujeito a novas leis de garantia de origem. Estes irão variar de um estado para outro, no entanto, a maioria dos construtores de casas carregam garantias semelhantes em toda a linha. Por exemplo, KB Home vai oferecer aos compradores uma garantia de um ano sobre tudo em sua casa, uma garantia de dois anos sobre itens mecânicos e uma garantia estrutural de 10 anos. Esta é a garantia típico oferecido pela maioria dos construtores de casas. Se um construtor não aderir aos termos da garantia, o consumidor tem o direito de exercer uma reclamação de dano à entidade estatal que regula as novas políticas de garantia de origem.

Por exemplo, no Texas um consumidor iria apresentar à Comissão de Construção Texas ou Texas Real Estate Comissão. Estas entidades agiria como um mediador entre o construtor eo consumidor e garantir que o construtor de honra o acordo de garantia, tal como apresentado.

Existem dois tipos de garantias: expressas e implícitas. Uma garantia expressa é o que é oferecido ao consumidor, por escrito, e é normalmente apresentado sob a forma de documentos de garantia preenchido com o novo contrato casa. Uma garantia implícita, é uma área cinzenta na medida em que pode ser definido como algo que um vendedor ou um trabalhador da construção prometeu que não foi transmitida por escrito. Construtores não tem que honrar uma garantia implícita, no entanto, eles podem fazê-lo no interesse do bom atendimento ao cliente. Sob as leis estaduais, a única garantia aplicável é aquela que se expressa por escrito.

Ao comprar uma nova casa, um benefício pode ser garantias sobrepostas. Acima e além do que um construtor ofertas, a maioria das empresas de telhado oferecer aos consumidores uma garantia e janela de 10 a 20 anos os fabricantes têm uma garantia de 20 a 30 anos. Esses itens não são cobertos pelo construtor, nem eles são regulados por leis estaduais. No entanto, a cobertura sobreposta pode ser um benefício para o consumidor. É da responsabilidade do construtor para informar o comprador da cobertura da garantia adicional. O construtor também deve fornecer as informações de garantia sobre os itens, adicionalmente cobertos, bem como manuais de usuário e programações de manutenção.