Lenders normalmente exigem um pagamento de 20 por cento para baixo na maioria dos empréstimos à habitação. O comprador tradicionalmente faz esse pagamento, com um cheque administrativo, mas em alguns casos, um credor irá aceitar garantias em vez de dinheiro. Garantia pode ser muitos ativos - ações, títulos, ouro, terrenos e muito mais - que podem ser liquidados em dinheiro igual a 20 por cento no pagamento caso o mutuário padrão sobre o empréstimo.
Coisas que você precisa
- Emprestador
- Contrato
- Avaliação
Usando material de apoio como um pré-pagamento
Entrar em contato com um corretor de imóveis para começar a olhar para as casas e falar com um credor hipotecário sobre a obtenção de um empréstimo. Assinar um contrato na casa de sua escolha. Reveja seus ativos para determinar se eles são dignos de 20 por cento do valor contratado da casa.
Obter uma avaliação sobre o ativo que será utilizado como garantia. Este pode não ser necessário em ativos com valores facilmente obtidos, como ações e títulos, em que o mercado cita um preço a cada dia. Em ativos menos líquidos, como a terra, a propriedade ou ouro, uma avaliação será necessária para ilustrar o valor.
Tome os resultados escritos e assinados da avaliação para o credor. Certifique-se de ter o número de telefone do contato do avaliador no caso de o credor precisa verificar os resultados. Mostrar o credor que o ativo que você está comprometendo-se como garantia vale 20 por cento do valor da casa. Prometer que ativos como garantia e assinar os papéis concordando em desistir do recurso em caso de incumprimento do empréstimo.
Obter o financiamento para a casa. Fechar na casa, entrar e desfrutar!
dicas & avisos
- Fazer um inventário completo de seus bens antes de decidir qual deles para penhor como garantia.
- Loja em torno entre os diferentes credores para obter as taxas de juros mais favoráveis e os requisitos mínimos de garantia.
- Seja firme sobre o preço que você paga para a casa para reduzir os seus requisitos de garantia.
- Seja cuidadoso sobre comprometendo-se activos como garantia de que pode cair em valor, tais como ações. Caso isto aconteça, o credor pode exigir que você postar garantias adicionais. Se você não pode, você correrá o risco de encerramento.
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