Como calcular custos de fechamento na Carolina do Sul

Os custos médios de fecho situam-se entre 2 e 7 por cento de uma propriedade`s value

Fechando os custos incluem uma variedade de diferentes taxas associadas com a compra de uma casa. Estes custos incluem taxas para uma inspeção da propriedade, avaliação, seguro de hipoteca e originação título. Alguns proprietários também podem optar por comprar uma casa de garantia ou rolar seus pagamentos judiciais em seu empréstimo, o que aumentará os custos de fechamento. Pesquisa do site da indústria BankRate.com mostra Carolina do Sul tem alguns dos mais baixos custos de fechamento média do país. Os Procedimentos de imóveis de encerramento Lei exige credores hipotecários dar aos compradores uma estimativa de boa fé em relação aos seus custos de fechamento antes da data de encerramento. Residentes na Carolina do Sul pode usar as seguintes dicas para estimar seus custos de fechamento antes do fechamento.

Pergunte ao seu credor preferencial para uma estimativa de boa fé. Você pode usar este número para comparar os seus custos estimados à medida que avançar na direção de fechamento.
Use uma calculadora site, como o encontrado em LoanPage.com, para estimar seus custos de fechamento. Insira os campos obrigatórios, que incluem o montante do empréstimo, o valor da casa e as taxas discutidos na introdução deste artigo. Lembre-se este número é apenas uma estimate- apenas o seu credor pode fornecê-lo com os custos de fechamento finais, enquanto se dirige para o dia de encerramento.
Decidir quanto dinheiro você quer colocar para baixo na propriedade. Alguns credores exigirá que você fazer um pagamento de pelo menos 20 por cento para evitar o seguro de hipoteca. Outros credores lhe permitirá comprar uma casa sem nada para baixo.
Calcular o custo do seu seguro de hipoteca. Se você colocar um grande pagamento suficiente para baixo, isso não será necessário. Você pode optar por agrupar seus pagamentos de seguro de hipoteca para o empréstimo propriamente dito, ou optar por pagá-lo em parcelas mensais. pagamentos de seguros de hipotecas não são mais necessários, uma vez que você pagou uma certa percentagem da hipoteca, geralmente 20 por cento.
Fator em sua taxa de originação de empréstimo. Esta taxa irá variar de acordo com a compra e avaliação de preço de sua propriedade. Em geral, quanto maior o valor da propriedade, quanto maior a taxa de origens.
Adicione-se taxas para sua casa inspecção, avaliação de propriedade, escrow, advogado, notário, impostos e papelada título. Ao contrário da taxa de originação descrito no Passo 5, estas taxas são geralmente preços fixos.
Adicionar em custos de pro-rata e recorrentes. Isso irá incluir taxas de associação de qualquer proprietário, custo de uma casa de garantia e custos fiscais ou de seguros. Estes são todos os custos opcionais. Alguns bairros não têm associações de proprietários. Muitos proprietário de optar por não comprar uma casa de garantia. Você também pode optar por pagar seus custos fiscais ou de seguro (chamado "Garantia") Separadamente de sua hipoteca.
Combine os totais de etapas de 3 a 7. Isto lhe dará uma boa idéia do que você deve esperar para pagar quando você fechar na propriedade. Se o valor é significativamente diferente do que a estimativa de boa fé fornecido a você pelo seu credor, chamar sua companhia de hipoteca para passar por cima dos números.

dicas & avisos

Negociar com o seu avaliador, inspetor de casa e advogado de encerramento para uma taxa mais baixa. Estes partidos não são empregados pela empresa de hipoteca, e pode definir seus próprios preços.
Se você trabalhou com um emprestador antes de uma hipoteca, pedir um desconto de clientes leais. Estes descontos são geralmente mais comum quando um refinanciamento hipotecário, quando a taxa de originação de empréstimo pode ser descontado, uma vez que o empréstimo é para a mesma propriedade.
Espera que seus custos de fechamento para mudar ao longo do tempo. Quanto mais perto você chegar a sua data de encerramento, o mais gravada na pedra que descobrir se tornará.
O processo de estimativa de custos de fechamento na Carolina do Sul é semelhante ao processo em outras partes do Estados Unidos-os passos descritos acima podem ser usados para calcular os custos de toda a América.

É ilegal para um credor hipotecário para lhe fornecer informações falsas ou enganosas sobre os seus custos de fechamento. Se você acha que o seu credor pode ter quebrado as regras estabelecidas pela Real Estate Settlement Procedimentos Act, entre em contato com o Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos EUA para registrar uma reclamação.

De esta maneira? Compartilhar em redes sociais: