-Wide única financiamento de móveis casa

A casa móvel que não se qualifica como bens imóveis, ou de imóveis, podem ser elegíveis para financiamento como propriedade pessoal. Este tipo de empréstimo é semelhante ao de automóveis e passeios de barco empréstimos e é apropriado para os compradores que estão comprando uma casa móvel que será montada em um lote alugado. Embora os credores privados, por vezes, fazer esses empréstimos, a fonte primária é mobile-home varejistas. As taxas de juros para empréstimos de bens pessoais são mais elevadas do que as taxas para empréstimos de hipoteca.

A casa móvel construído após 15 de Junho de 1976, e anexado a uma base permanente - padrões de HUD usado para FHA, VA, Habitação Rural e outros empréstimos garantidos pelo governo e adotada por credores privados - é elegível para financiamento com um empréstimo hipotecário. A casa móvel tem que estar em terra o comprador possui ou está comprando, como a posse da terra faz com que a casa imóveis móvel. Um comprador pode usar um empréstimo hipotecário para comprar a casa móvel ou o lote ou ambos. opções de empréstimo são as mesmas para casas móveis como para casas local-construído.

A FHA garante empréstimos hipotecários para casas móveis em bases permanentes em dois programas diferentes. O programa Título I permite que os compradores para comprar uma casa e lote, ou apenas um lote. O montante máximo do empréstimo para a casa é de US $ 69.678 em 2011. O valor máximo para a casa e lote é de R $ 92, 904. O valor máximo para um lote é de US $ 23.226. O prazo máximo para uma casa móvel de todo o único e grande quantidade é de 20 anos- o máximo para um lote sozinho é 15 anos. A FHA requer que o lote ser avaliados por um avaliador HUD-aprovado. O mutuário deve pretendem viver na casa móvel como sua residência principal.

O programa Título II é para a compra de uma combinação de casa e muito móvel. O prazo máximo do empréstimo é de 30 anos, e deve abranger tanto a casa e lote. elevação de grau acabado da casa deve estar acima da marca de inundação de 100 anos.

veteranos qualificados pode usar um empréstimo VA-garantido para financiar o menor dos seguintes: até 95 por cento do preço-compra ou preço da factura do fabricante, ajustado para opções o negociante adiciona ou remove, mais a taxa de financiamento VA e certos outros custos . Uma avaliação determina o máximo para uma casa móvel usado ou lote. A casa deve ser residência principal do mutuário dentro de um período razoável de tempo após o fechamento. A casa móvel de todo o único sozinho qualifica para o financiamento de até 20 anos e 32 dias em 2011, e uma combinação de casa e muito móvel se qualifica para um prazo de até 23 anos e 32 dias. Um monte sozinho, para uma casa o veterano já possui, se qualifica para um prazo máximo do empréstimo de 15 anos e 32 dias. Este empréstimo pode também ser utilizado para a melhoria de lote.

O Housing direto Programa de Crédito Rural, também referido como um empréstimo Seção 502, faz empréstimos a baixa e os compradores-muito-baixa renda. Um mutuário de Habitação Rural qualificado pode financiar 100 por cento do custo de uma casa existente, muito e nova construção, ou uma casa recém-construída, quer local-construídos ou fabricados, em uma área rural. HUD designa as áreas rurais e define limites de renda para os compradores. Termos dos empréstimos são de 30 anos para casas móveis.