I pode refinanciar uma hipoteca desenvolvimento casa rural?

programa de empréstimo de Desenvolvimento Rural do USDA não requer quaisquer penalidades de pagamento adiantado. O proprietário pode refinanciar ou pagar um empréstimo de Desenvolvimento Rural, a qualquer momento e só deve o saldo principal e os juros não pagos. Mesmo que o empréstimo foi garantido pelo programa de empréstimo do Desenvolvimento Rural, mas financiada por outro credor, o credor não pode cobrar uma penalidade de pré-pagamento.

Se um proprietário escolhe para refinanciar em outro programa de empréstimo do Desenvolvimento Rural ele deve atender a todas as qualificações do programa, incluindo a elegibilidade de renda. O USDA projetou os empréstimos de Desenvolvimento Rural especificamente para ajudar as famílias de renda moderada e baixa,. Estes empréstimos não são projetados para ajudar as pessoas que fazem uma renda acima da média. Por exemplo, uma família de quatro pessoas com duas crianças que vivem em Kit Carson County, Colorado, só pode ganhar US $ 45.100 por ano para se qualificar para um empréstimo directo a partir do Programa de Desenvolvimento Rural USDA. A mesma casa pode ganhar até US $ 74.050 para se qualificar para um empréstimo concedido por um banco, mas garantida pelo programa de Desenvolvimento Rural. Se os proprietários qualificados quando eles compraram a casa, mas recebeu um aumento de renda, desde então, eles não podem beneficiar de um refinanciamento no âmbito deste programa. No entanto, eles provavelmente se qualificar para um refinanciamento no âmbito do programa de outro credor, como uma hipoteca de FHA-segurados. Estes limites de renda variam dependendo do município onde a família vive.

Os proprietário que atualmente têm empréstimos de desenvolvimento rural podem refinanciar seus empréstimos usando um programa de refinanciamento taxa e prazo. O programa taxa e prazo de refinanciamento só muda os termos de empréstimos, a taxa de juros ou uma combinação dos dois. empréstimos de desenvolvimento rural são sempre de 30 anos empréstimos do programa não oferece 10, 15 ou 20 anos empréstimos. Se um proprietário pretende refinanciar em um empréstimo de curto prazo, ele deve refinanciar em um programa de empréstimo diferente. Se ele refinanciar em outra hipoteca de Desenvolvimento Rural, em seguida, ele deve ter uma hipoteca de 30 anos e não pode receber quaisquer fundos no fechamento.

empréstimos de desenvolvimento rural não oferecem opções de refinanciamento cash-out. Para obter um refinanciamento cash-out, um proprietário deve entrar em contato com outro credor e refinanciar âmbito de um programa diferente. A Federal Housing Administration (FHA), Freddie Mac e Fannie Mae todos fornecem empréstimos cash-out refinanciar. Estes empréstimos permitem que os proprietários de contrair empréstimos do capital em suas casas e usar o dinheiro para praticamente qualquer razão que escolher.