Qual é a diferença entre uma casa hud e uma homepath?

A Federal Housing Administration ou FHA funciona através de agências de habitação estaduais e locais para fornecer os compradores de casa com as taxas de hipoteca acessíveis. Lenders que contraem com a FHA pode oferecer FHA empréstimos hipotecários para potenciais compradores de casas. O governo federal garante empréstimos hipotecários FHA, ou seja, os credores têm a garantia de pagamento em caso de encerramento. Esse arranjo permite que os credores para oferecer taxas de empréstimo mais acessíveis quando comparados com empréstimos convencionais. Com efeito, FHA termos de empréstimo hipotecário distinguir HUD casas no âmbito do Programa Mortgage HomePath.

O Programa Mortgage HomePath oferece uma maneira para os compradores de casa e investidores para comprar uma casa HUD, ou encerramento propriedade financiada através de empréstimos de FHA. O programa oferece tarifas especiais para HUD casas e também oferece assistência de empréstimo nos casos em que a propriedade está na necessidade de renovação. A HomePath Renovação Mortgage combina os custos de renovação e o custo da propriedade em um empréstimo hipotecário. financiamento HomePath é oferecido através de credores que contraem com o programa. No âmbito do programa, os credores não exigem avaliações de bens ou seguro de hipoteca, o que ajuda a reduzir os custos globais envolvidos com a venda do imóvel.

As necessidades de financiamento para HUD casas sem financiamento HomePath contra HUD casas com financiamento HomePath diferem em termos de tipo de empréstimo usado para financiar a compra. FHA empréstimo financiamento é permitido em ambos os casos, embora com certas condições associadas. Sempre que um empréstimo FHA está envolvido, os compradores devem comprar o seguro de hipoteca. seguro de hipoteca atua como garantia federal que uma propriedade será pago em caso de encerramento. hipotecas HomePath não exigem os compradores a adquirir o seguro de hipoteca, enquanto o financiamento de hipoteca não é através de um empréstimo FHA. financiamento HomePath também define um requisito de pagamento inferior para baixo de 3 por cento em comparação com o 3 1/2 por cento necessário para empréstimos FHA. No caso de financiamento HomePath renovação, os compradores podem financiar até 35 por cento do valor real da propriedade, uma vez renovações são feitas.

O Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano EUA promove a aquisição de casa própria, em primeiro lugar. Como resultado, as pessoas interessadas em comprar uma casa HUD ter a intenção de utilizar a propriedade como residência principal para um mínimo de um ano. Dependendo das condições da venda, os compradores podem assumir a hipoteca FHA original sobre o imóvel ou pode ter que vir para cima com um novo financiamento por completo. O Programa HomePath difere na medida em que os requisitos de propriedade ir quando comparado com compras HUD. financiamento HomePath permite que um comprador para comprar um imóvel como residência principal, uma segunda casa ou como uma propriedade de investimento.