Compreender abreviaturas de avaliação de propriedade

Enquanto declarações de avaliação podem ser diferentes de concelho para concelho, você pode localizar rapidamente os dados primários, procurando por abreviaturas específicas, universais para os números de linha de fundo. Se você possui mais de uma propriedade, localize o "APN," ou do assessor Parcel Número, de decifrar qual a propriedade a avaliação se refere. A APN deve ser o mesmo que o número de encomendas no mapa plat condado, e também pode ser citado em sua ação imobiliário, embora esta não constitui a descrição legal de sua propriedade. Para encontrar o valor avaliado de sua propriedade, encontrar a entrada sob "Terra." O valor de todas as melhorias feitas pelo homem com a terra nua, como sua casa, esgrima ou paisagismo, estará sob "Imprv," significando melhorias.

Se a sua nova avaliação é visivelmente maior ou menor que o valor previamente avaliado de sua propriedade, você pode querer verificar alguns parâmetros-chave. Se você tem um grande pacote, verifique se a avaliação reflete o tamanho correto consultando o "ACG" entrada para área cultivada. Se a sua propriedade cai em uma categoria especial de tributação que afeta sua taxa de imposto, verificar isso olhando para essas abreviaturas como "wd Lnd" para floresta ou "Ag" para agrícola. Para uma propriedade de investimento, verifique se está devidamente classificado como "Ind" para fins industriais ou "UD" para pouco desenvolvida, conforme o caso, porque a categorização correta pode afetar sua taxa de imposto.

Uma avaliação da nova construção deverá conter detalhes que ajudam o assessor do condado determinar o valor de melhorias de propriedade. Indo ao longo deste documento para certificar-se de que os fatos são precisos pode ser fundamental para avaliações futuras que são baseadas em dados inicial. Para uma residência existente, você pode ver o seu cartão de registro de propriedade no escritório do assessor para garantir que a informação é exata. Verifique se materiais de construção são listados com precisão, tais como "Br" para alvenaria, ou "br Art" para uma fachada de tijolos artificial. Se seu "RFG" - Coberturas - é "Comp," ou composto, certifique-se que não é avaliada como "Conheceu," ou metal. Se a fundação de sua casa, ou "Fdtn," é de concreto armado, "Rein Conc," verifique se não é registrado como "CB," ou bloco de concreto. Enquanto esses itens podem parecer detalhes sem importância, cada entrada pode adicionar ou subtrair do valor avaliado da sua casa.

Para determinar seus impostos de propriedade anuais, seu assessor concelho multiplica valor avaliado tributável do imóvel, taxa de imposto da sua localização. Além disso, fatores como classe fiscal do imóvel, irá afectar a sua taxa de imposto. Por exemplo, em Nova York, o avaliador reconhece quatro classes de propriedade: Imóveis residenciais de até três units- todas as outras propriedades residenciais, incluindo condomínios e propriedades cooperatives- com equipamentos de propriedade de uma propriedade comercial e industrial utility- público. O documento de avaliação correspondente iria listar a categoria correta por números 1-4.