Como negociar os encargos financeiros sobre uma hipoteca

instruções

1. Solicitar um relatório de crédito e esclarecer quaisquer erros nele antes de ir para negociar os encargos financeiros. Lenders muitas vezes você irá cobrar uma taxa para obter o crédito relata-se e pode acabar cobrando mais em taxas se você tem algo insatisfatória em seu relatório de crédito, mesmo se ele pode ser apenas um erro.

2. Informe-se a respeito de quanto o credor quer cobrar-lhe taxas credor. taxas credor são as taxas mais negociáveis ​​durante este processo. Eles podem ser encontrados normalmente na 800 listagem das taxas sobre o contrato de hipoteca e incluem os custos administrativos, custos de transferência de fio, as taxas de empréstimo originação e quaisquer outras taxas clericais o credor quer cobrar.

3. Pedir ao credor para reduzir ou dispensar a taxa de empréstimo originação, se você é um cliente de longa data em boas condições. A taxa de empréstimo originação é geralmente de 1 por cento do montante do empréstimo e é a taxa básica de que os credores cobram por seus serviços. Os credores não costumam renunciar a esta taxa, mas eles podem se eles sabem que vão perder o seu negócio futuro.

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   Chamar sua companhia de título-de busca para obter o título reeditado para você, se você comprou uma casa nos últimos 5 anos. Isso pode acabar salvando-lhe a taxa para o credor para realizar uma nova pesquisa de título.

5. Diga o credor que você gostaria que eles em renunciar a quaisquer taxas de administração, fio de transferência, de escritório, relatório de crédito, autorização e de aplicação. Estas taxas são cobradas para executar vários tipos de tarefas de manuseio de papel realizadas pelo credor. Estas taxas são as taxas mais negociáveis ​​e muitos credores irá se cobrir estes custos se você procura-lo.

6. Recusar-se a pagar uma taxa de dispensa que o credor pode cobrar se você não tiver uma conta de caução ou encontrar o seu próprio seguro.

7. Rever as taxas que foram cobradas a você no formulário HUD-1, que é dado a você antes de fechar. Certifique-se que você questionar quaisquer taxas adicionais e pedir-lhes para ser dispensada, bem como verificar se o acordado taxas foram renunciados ou creditados.