propriedades de férias podem ser fontes adicionais de receita. Muitos mutuários optam por alugar propriedades de férias nos meses de verão. Se olhando para investir em uma propriedade de férias, encontrar um emprestador dispostos a assegurar o financiamento de uma casa de residência não primário. As orientações para estes empréstimos são frequentemente mais rigorosos.
Coisas que você precisa
- documentos de renda (W-2s, recibos de salários)
- Existente papelada hipoteca (na casa principal)
- seguro de proprietário
Encontra o imóvel que deseja adquirir e negociar um preço de compra. Sabe o montante do empréstimo antes de gin procurando financiamento e calcular o quanto a colocar-se para um pagamento.
Calcule o valor do empréstimo-to-(LTV) de uma hipoteca projetada subtraindo o pagamento do preço de compra. Dividir o número resultante por o valor da casa de férias. Mova o decimal para criar uma porcentagem. Se comprar uma casa por US $ 300.000 com um pagamento de US $ 40.000 para baixo, a hipoteca seria de R $ 260.000. O LTV resultante é de 87 por cento.
Puxe uma cópia relatório de crédito (Resource No. 1). Este site mandato federal dá a todos os consumidores uma cópia gratuita do seu relatório de crédito. Além disso, pagar por uma cópia de sua pontuação FICO. Este número de três dígitos representa sua credibilidade. Escores acima de 720 são dezenas bisnetos abaixo de 600 são pobres.
mutuantes hipotecários de pesquisa com base na sua pontuação FICO (bancos e cooperativas de crédito para bons resultados, sociedades financeiras para maus resultados). Contato com os representantes de cada empresa para se certificar de que eles oferecem financiamento da casa de férias. Pergunte sobre suas orientações. Na maioria dos casos, a LTV deve ser inferior a 80 por cento.
Aplicar em dois ou três credores, mas inquéritos excessivos (mais de seis) pode danificar crédito. Compare todas as ofertas lado-a-lado e prestar muita atenção às taxas envolvidas, tais como taxas de originação, custos de fechamento e pontos de desconto.
Fornecer a documentação para obter uma pré-aprovação, incluindo documentos de renda (W-2s, recibos de salários, etc.), documentos de hipoteca existentes e apólices de seguro de proprietário. Provando renda projetada na propriedade de férias também pode ser necessária.
Rever a proposta de empréstimo após a pré-aprovação. Underwriters mudam frequentemente termos para atender às diretrizes. Certifique-se o empréstimo ainda é financeiramente viável e reembolsáveis.
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