Muitos seminários, livros e comerciais noturnos anunciar o "sem dinheiro, sem crédito" negócio de investimento imobiliário. empréstimos bancários convencionais raramente são emitidos para pessoas com crédito ruim e sem dinheiro para um pagamento para baixo. No entanto, existem vários métodos alternativos para a compra de uma casa que pode ser usado independentemente do crédito e sem um pré-pagamento, incluindo as opções de alugar ao próprio e financiamento do proprietário.
Propriedades de pesquisa em sua área que anunciam rent-a-buy ou o financiamento do proprietário. Rent-a-buy é uma opção dada aos compradores que não se qualificam para hipotecas convencionais, mas ainda estão interessados em casa própria. Neste caso, o proprietário permite que o comprador para alugar por um determinado período de tempo, enquanto seu crédito fica reconstruída. O financiamento do proprietário é quando um proprietário carrega parte ou a totalidade do preço de compra, menos pagamento do comprador. Em outras palavras, o comprador faz pagamentos para o proprietário para pagar a hipoteca em vez do banco. Criar uma lista de propriedades de rent-a-compra e financiamento do proprietário e definir um compromisso para visualizar cada casa.
valores de propriedade de pesquisa nos bairros onde estes casa estão localizados. Vendedor e comprador de financiamento termos são geralmente muito flexível em cenários de financiamento do proprietário. Se você tem mau crédito, o vendedor pode pedir uma taxa de juro mais elevada do que a média para mitigar o risco de financiamento do imóvel.
Negociar com o proprietário para determinar o período de tempo que a propriedade pode ser alugado ou financiado antes de ser obrigado a comprar. Ocasionalmente, um proprietário vai querer um pré-pagamento para cobrir os custos de fechamento, mas um certo valor da renda a cada mês pode ir para custos de fechamento para evitar um pré-pagamento. O financiamento do proprietário, muitas vezes tem a duração de alguns anos, então o preço de compra total da casa é devido através de um empréstimo ou de caixa convencional.
dicas & avisos
- Algumas casas não podem ser anunciados como rent-a-comprar, mas isso não significa que o proprietário se opõe. Se você ver uma casa que tem sido no mercado por um longo tempo ou um anúncio que sugere que o proprietário deve mover-se rapidamente, pergunte ao proprietário se ele ou ela estaria aberto a alugar o imóvel até que você é capaz de comprar.
- Normalmente, o preço de compra é definido em pedra depois de ter assinado o seu contrato de aluguer.
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