Como transferir uma casa que tem uma hipoteca

Compor um contrato de acordo de para-compra que mostra o nome do comprador preço de venda da casa do vendedor e, como a casa será pago, a pesquisa e as inspecções necessárias e outras informações acordado por ambas as partes.

Entre em contato com a empresa de hipoteca que atualmente detém a hipoteca sobre o imóvel para solicitar financiamento especial, se a casa não está sendo comprada com dinheiro. Às vezes ele vai permitir que a hipoteca a ser transferida para uma taxa. Isso pode economizar tempo e dinheiro, uma vez que já fechando documentos, tais como o levantamento e avaliação, na propriedade.

Obter a aprovação de financiamento se você não optar por utilizar a empresa de hipoteca atual. Use uma hipoteca corretor, banco ou a empresa de empréstimo. Aplicar através do preenchimento de um pedido de empréstimo, fornecendo os documentos necessários, tais como recibos de folha de pagamento, verificação de emprego, dois anos de declarações fiscais e outros documentos solicitados pelo credor.

Iniciar o processo de ter a casa transferidos, permitindo que o credor para iniciar o processo de encerramento. Siga a orientação do credor e receber uma nova nota de hipoteca e título ou transferência escritura da propriedade. Se não houver uma nova hipoteca e é uma venda a dinheiro, entre em contato com uma empresa advogado ou título para lidar com o fechamento.

Assinar os documentos necessários e receber a nova ação. Quando todos os documentos estiverem concluídas ea hipoteca existente é pago, a transferência da casa para o novo proprietário é concluído mediante a apresentação da nova ação no tribunal local.