Poucas coisas podem fazer uma venda casa lisa azedam mais rápido do que uma avaliação baixa. Quando uma avaliação vem em abaixo do preço de venda, ele pode deixar tanto o vendedor eo comprador se sentir impotente e frustrado. As chances são de que a baixa avaliação não tem nada a ver com medidas enganosas em cada extremidade do processo de venda. Portanto, antes de tirar conclusões precipitadas ou abandonar o negócio, considere as maneiras que você pode contestar a apreciação casa.
Solicitar uma cópia da avaliação. Revise o relatório cuidadosamente e verificar a precisão. Certifique-se de todas as informações utilizadas para a avaliação estiver correta, incluindo metragem quadrada da casa, preço de venda, bem como a data da casa foi listado.
Falar com o corretor de imóveis e perguntar sobre os termos do preço de venda do contrato. Certifique-se de que a propriedade foi avaliada de forma justa de acordo com uma análise de mercado comparáveis.
Descubra onde o avaliador está localizado. Certifique-se de que o avaliador está familiarizado com o mercado imobiliário, onde a avaliação foi realizada.
Verifique se o avaliador tinha informação suficiente disponível para ele sobre a casa para fornecer uma avaliação de mercado. Informe-se sobre quaisquer itens especiais na casa que poderia aumentar a apreciação, tais como bancadas em granito, electrodomésticos gourmet e pisos de madeira. Certifique-se de que o avaliador estava ciente de quaisquer desses artigos quando ele fez a avaliação.
Informe-se sobre as propriedades que foram usados para formular a avaliação. Peça aos agentes o que eles sabem sobre as propriedades e determinar se eles eram comparações justas.
Trabalhar com o seu corretor de imóveis para localizar comparações justas para uma avaliação se você achar que as propriedades originais utilizados não eram representações justos de mercado.
Fornecer o avaliador com uma lista de comparações justas e solicitar que a propriedade ser re-avaliadas de acordo com as casas em sua lista. Solicitar que a avaliação home ajustada para satisfazer o preço de venda do contrato.
Falar com o credor, se o avaliador se recusa a ajustar a taxa de avaliação. Informe-se sobre ter uma nova avaliação feita por um avaliador diferente. Dividir o custo entre o Agente e venda, se possível.
Como diminuir seus impostos de avaliação e de propriedade
Como avaliar um relógio de cuco antigo
Como avaliar uma casa com um porão sair