Se eu mantenho minha casa em um divórcio, quanto eu vou devo a minha esposa?

O maior factor de quanto você deve o seu ex em um buyout é quanto capital você tem em casa. A equidade é a diferença entre o que você deve na propriedade e que você pode vendê-lo para. Se a residência é o seu único trunfo conjugal e você está indo para uma divisão igual, cada um de vocês deve receber metade do valor da casa menos o que você deve ainda sobre a hipoteca. Mas se você vive em uma comunidade onde os valores de propriedade caíram e sua casa vale menos do que você deve, você não deve ter que pagar nada porque você não tem capital para dividir. Na verdade, ela pode lhe devo.

Determinar quanto capital você tem em sua casa requer uma ideia precisa do que vale a pena. Alguns casais, especialmente aqueles que decidir quem lidar com seus próprios divórcios, podem olhar para o imposto sobre o valor. Mas o valor do imposto, também chamado "valor de avaliação," nem sempre é uma medida precisa do que a casa vale a pena. A avaliação profissional que considera vendas recentes de propriedades comparáveis ​​pode lhe dar uma avaliação precisa da sua casa.

Outro fator importante para o quanto você vai ter que pagar a sua ex, a fim de manter a sua casa é a divisão global da propriedade. estados da propriedade comunidade procuram dividir uma propriedade da mesma forma, mas os estados distribuição equitativa buscar uma divisão que é justo, ou justo. Desde justa e equitativa nem sempre significam a mesma coisa, as leis de distribuição equitativa contêm listas de "factores distributivos" justificando uma distribuição desigual em alguns casos. Se o seu ex é exigente e você está concordando com uma distribuição desigual, você pode ter que pagar-lhe mais de metade do capital social.

Dependendo da composição de sua propriedade conjugal, você pode não ter de pagar-lhe qualquer coisa, mesmo se você tem a equidade significativa na residência. Se ela está mantendo um plano de aposentadoria grande ou está a receber outros bens de valor significativo e tudo o que você está recebendo é a casa, você pode ser capaz de conseguir uma divisão mais ou menos igual, deixando-a ficar com outros ativos. Alternativamente, você pode ser capaz de sair de pagar-lhe qualquer equidade se você está assumindo uma parcela maior da dívida marital.