Se a hipoteca é em meu nome, ela pode levá-lo em um divórcio?

propriedade ea divisão da dívida lei civil varia de estado para estado, mas algumas características permanecem bastante universal em todas as jurisdições. Em geral, os bens do casal e da dívida consiste de todos os itens adquiridos por qualquer um de vocês entre a data do casamento e da data da separação. Alguns estados usam a data do divórcio ou de outra data importante para marcar o fim de sua propriedade conjugal, assim que consultar com um advogado de direito da família em sua área para aprender as especificidades da lei de seu estado. O fato de que uma casa ou hipoteca aparece em seu nome apenas não afecta a sua classificação como civil ou separado. Como tal, um tribunal pode atribuir tanto a casa e da dívida para o outro lado.

Exatamente o que acontece com o antigo lar conjugal em divórcio irá depender do estado. Em alguns estados da propriedade comunidade, a casa pode ter de ser vendida e os rendimentos divididos igualmente, a menos que concorde em contrário. Nos estados distribuição equitativa - que constituem a maioria - a casa torna-se parte da grande propriedade cujo valor pode ser distribuído intacta como parte de uma distribuição equitativa. Se você é o dono da casa antes do casamento, mas fez pagamentos sobre ele durante o casamento, a casa será um ativo misto, constituído por dois componentes conjugais e separadas. Um tribunal só irá dividir o componente civil.

Tendo uma hipoteca em seu nome quando você não está vivendo na casa pode ser um problema em que ele aparece em seu relatório de crédito como um passivo até que ele é pago off ou refinanciada por outra pessoa. Devido a isso, os juízes não são susceptíveis de distribuir uma casa para o seu ex e deixar a estadia de hipoteca em seu nome até que ela paga-lo fora. Enquanto você está livre para concordar com isso, deixar o seu ex simplesmente assumir a hipoteca irá tornar mais difícil para você obter outro empréstimo casa ao mesmo tempo. Ele também irá pôr em perigo o seu crédito, como quaisquer pagamentos faltados será o seu problema, não dela.

Se uma casa, uma hipoteca ou ambos estão em nome de uma parte única e afigura-se adequado para distribuir o patrimônio parcial ou totalmente para o outro, há melhores maneiras de conseguir isso do que ter o seu ex assumir a hipoteca. Você precisa obter o seu nome fora o empréstimo logo que possível. Se possível, o seu ex deve refinanciar a dívida em seu nome apenas. Se ela não se qualificar para um refinanciamento, vender a casa. Hipotecas tendem a durar por um tempo- você não o quer em seu nome por mais tempo do que o necessário.