Você pode obter uma hipoteca reversa se você não tem capital próprio?

Você deve possuir a sua casa definitiva na maioria dos casos para se qualificar para uma hipoteca reversa. Assim, para se qualificar você geralmente deve ter equidade em sua casa equivalente ao valor da hipoteca que você paga. A FHA considera o valor atual da casa ao determinar quanto de uma hipoteca reversa você qualifica para, assim que o montante do empréstimo pode não ser equivalente ao patrimônio que você carrega dentro de casa.

Se você ainda não pagou a sua hipoteca em primeiro lugar, você deve ser capaz de pagá-lo utilizando os fundos de hipoteca reversa para se qualificar. Assim, se a sua casa vale a pena o suficiente, você pode qualificar para uma hipoteca reversa, mesmo se você não tem a equidade total na casa ou até mesmo qualquer equidade. Por exemplo, se sua casa vale US $ 120.000 e você tem um saldo de US $ 100.000 à esquerda na sua hipoteca, você pode qualificar para uma hipoteca reversa se qualificar para um empréstimo grande o suficiente para pagar os US $ 100.000 que você deve.

Ao avaliar o seu pedido de hipoteca reversa, a FHA considera vários fatores, além do valor da sua casa e sua situação patrimonial: a sua idade, as taxas de juros atuais em sua área ea taxa de prémio de seguro de hipoteca. Você deve ser 62 anos ou mais para se qualificar para uma hipoteca reversa. Quanto mais velho você é, quanto maior for um empréstimo que são susceptíveis de Get- no entanto, se você e outro mutuário aplicar em conjunto para uma hipoteca reversa, a FHA considera a idade mais jovem do mutuário e não o seu.

Independentemente da quantidade de equidade que você tem em casa, você deve pensar cuidadosamente antes de aplicar para uma hipoteca reversa. As hipotecas reversas devem ser pagos logo que você parar de usar a casa como sua residência principal. Assim, se você se tornar doente demais para cuidar de si mesmo ou decidir mudar-se para estar mais perto de seus filhos ou netos, sua hipoteca reversa se tornará imediatamente exigível. Além disso, se você viver na casa até o final de sua vida, seus herdeiros podem ter de vender a casa para pagar a hipoteca reversa. Assim, se você quiser deixar sua casa para sua família, você não deve obter uma hipoteca reversa.