Encontrar e assinar um contrato de arrendamento de um imóvel comercial para alugar pode ser longo e árduo. É altamente recomendável para trabalhar com um corretor de imóveis ao comprar um imóvel. Mesmo as pessoas de negócios mais experientes trabalhar com corretores de imóveis na negociação de transações imobiliárias. Trabalhar com um corretor para alugar um imóvel comercial não deve custar-lhe qualquer coisa como um inquilino potencial, porque os senhorios pagar comissão a corretores para trazê-los inquilinos.
Dar-lhe corretor de imóveis as especificações que você quer em uma propriedade comercial. Seu corretor irá usar suas conexões na indústria, bem como algumas ferramentas on-line de busca propriedade para localizar propriedades adequadas para rever.
Olhe para as propriedades. Ter o seu corretor de fazer nomeações com cada local potencial para um tour (muitas vezes chamado de walk-through por profissionais do setor imobiliário). Estes walk-throughs são informais primeiro-olha para potenciais propriedades.
Faça uma oferta em uma propriedade que se adapta às suas necessidades. negociações imobiliárias começam com o inquilino escrever uma carta de intenções para o proprietário que define os termos em que ele iria considerar a locação das instalações. Esta carta deve incluir detalhes sobre o tipo de arranjo de locação, o valor do aluguel, o termo do contrato de arrendamento, eo uso permitido no âmbito do arrendamento. Espere passar por várias rodadas de negociações sobre todos os pontos do acordo.
Ter o seu advogado rever o contrato de arrendamento. Enquanto seu corretor imobiliário irá rever os termos do negócio do acordo para a exatidão seu advogado deve rever os termos legais do contrato de locação. Advogados vão olhar para limitar a responsabilidade potencial do seu cliente no âmbito do arrendamento e garantir o cliente compreende todos os aspectos do contrato de arrendamento.
dicas avisos
- Comerciais corretores de imóveis, muitas vezes se especializam em tipos de imóveis comerciais (escritórios, industrial, varejo, etc). Encontrar um corretor, que é especializada no tipo de propriedade que você procura.
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