Agentes imobiliários são fontes valiosas de informação para os compradores de primeira vez em casa, mas eles têm um custo. De acordo com realtor.com, agentes imobiliários cobrar cerca de 6 por cento do preço de venda da casa para a comissão. A maioria das pessoas vai dizer que os compradores não têm que se preocupar com isso, pois os vendedores pagar a comissão. Este é um pouco enganador, porém, porque a maioria dos vendedores vai tentar levar a comissão no preço da casa, tornando assim os compradores pagar mais. De qualquer forma, o cálculo do montante da comissão é fácil uma vez que você determinar a taxa percentual.
Coisas que você precisa
- Calculadora
Pergunte ao seu corretor de imóveis que a taxa de comissão sobre um determinado venda casa vai ser. Por exemplo, suponha que a taxa de comissão é de 4,5 por cento. Divida o percentual por 100 para obter a forma decimal que você vai usar mais tarde no cálculo. Por exemplo, 4,5 / 100 = 0,045.
Considere o preço de venda provável da casa que você está comprando ou vendendo. Se o negócio é final, você vai saber o preço real. Por exemplo, considere uma casa que é provável que vender por US $ 250.000.
Multiplique o preço de venda da casa pela forma decimal da taxa de comissão para calcular a taxa de corretor de imóveis:
taxas de mediação imobiliária = 0,045 x $ 250,000 = $ 11.250
dicas & avisos
- A taxa para uma comissão imobiliária é negociável. Você deve negociar a melhor taxa que puder antes de assinar qualquer documento com o seu agente.
- Uma vez que uma taxa de comissão de 6 por cento ou menos é acordado, não pode ser reduzida se o imóvel está em execução ou irá resultar em um curto-venda. Qualquer valor acima de 6 por cento pode ser renegociado.
- Uma maneira de reduzir a comissão imobiliária que você paga é por receber um desconto de seu agente após a venda é fechada. No entanto, estar ciente de que existem 10 estados em que os descontos de agentes imobiliários são ilegais: Alabama, Alaska, Iowa, Kansas, Louisiana, Mississippi, Missouri, Oklahoma, Oregon e Tennessee.
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