O Internal Revenue Service não distinguir quem deve apresentar uma declaração fiscal baseada na compra ou venda de uma casa. servidores de dados único que ganhou mais de US $ 8950 deve apresentar uma declaração de imposto de renda federal. Indivíduos que arquivam como chefe de família pode ganhar até US $ 11.500 antes de apresentar uma declaração fiscal. Os casais cuja renda combinada é de US $ 17.900 ou menos não tem que apresentar uma declaração fiscal. Indivíduos e casais que têm mais de 65 anos de idade desfrutar de um limite de renda mais elevada antes de ser obrigado a apresentar uma declaração de imposto de renda. No entanto, a casa oferece muitos benefícios fiscais, tornando a apresentação benéfico para a maioria dos americanos.
Deduções fiscais
A maioria dos americanos financiar as suas casas com pelo menos uma hipoteca. Os juros pagos sobre um empréstimo de hipoteca é dedutível na maioria dos casos. Se os servidores de dados especificam suas deduções podem ser optar por não pagar impostos sobre os juros pagos a um credor hipotecário. Além disso, a compra e venda de uma casa pode resultar em pontos de hipoteca tendo sido pagos, que também podem ser dedutíveis da renda anual. Se os proprietários fizeram dinheiro suficiente para exigir um depósito de imposto de renda, eles podem usar essas deduções em seu benefício.
Ganhos de capital
Proprietários que vendem sua residência principal não pagam impostos sobre a valorização em casa até US $ 250.000 para um único servidor de dados ou US $ 500.000 para servidores de dados casadas. O IRS leva o custo da casa quando comprado mais o custo de todas as melhorias e subtrai-lo a partir do preço de venda de uma casa quando vendido, se esse montante for inferior ao limiar, sem impostos são necessários. O IRS Imposto de quaisquer montantes que excedam os limites como ganhos de capital. Esta não é uma dedução de uma só vez, desde que os proprietários viveu na casa por dois dos mais recentes cinco anos que se qualificam.
Exchange 1031
que não sejam as primeiras residências propriedades estão sujeitos ao imposto sobre ganhos de capital no momento da venda. Os proprietários podem optar por usar um administrador de troca de 1031 se eles estão vendendo uma propriedade de investimento e compra de outro imóvel investimento mesma espécie. O IRS permite que os proprietários de diferir os impostos devidos sobre ganhos de capital, enquanto os fundos são tratados de acordo com as leis de câmbio 1031. Se todos os critérios de troca de 1031 não forem cumpridas, os impostos do dono da casa deve relatar os ganhos de capital auferidos na venda da casa.
Renda
Os proprietários que possuem propriedades de aluguel geralmente divulgar rendimentos de propriedade de aluguer na programação E das 1040 declarações fiscais. renda deve ser divulgada ao IRS como é rendimento tributável, mesmo que um imóvel alugado é vendido durante o ano.
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