Quantas propriedades você pode deduzir os impostos de propriedade para?

Independentemente de quantas casas pessoal que você possui, você pode deduzir todos os pagamentos de impostos de propriedade que você faz em um inventário A anexo à sua declaração de imposto, desde que você escolher para especificar suas deduções. Antes de reivindicar a dedução, você deve garantir que os qualifica fiscais como um imposto sobre a propriedade dedutível. Isso requer o governo estadual ou local para avaliar o imposto sobre o valor de todas as casas dentro da comunidade, utilizando uma taxa uniforme. Uma vez que o governo cobra o imposto, ele deve usar essa receita para o bem-estar geral dos moradores de sua competência e não para financiar projetos especiais que apenas beneficiam selecione os membros da comunidade.

Uma exceção à regra que lhe permite deduzir impostos sobre a propriedade é se você assumir obrigações fiscais de propriedade do vendedor quando você compra o imóvel. O IRS pressupõe que você irá incorporar o pressuposto de imposto sobre a propriedade para o preço da casa e, portanto, exige que você tratar os pagamentos de impostos como se eles são parte do preço de compra. Como acontece com qualquer compra da propriedade, nenhum dos seus custos, incluindo impostos sobre a propriedade são dedutíveis.

Se você possui um imóvel alugado que gera renda para você durante o ano, então você pode deduzir todos os pagamentos de impostos de propriedade que você faz. No entanto, você só pode reivindicar a dedução se você relatar toda a sua renda para o IRS. Sob nenhuma circunstância é que o IRS permite que você receba a sua renda tax-free e ainda reivindicar deduções fiscais propriedade. Geralmente, as leis fiscais exige que você preparar um anexo de e Programação para o seu retorno de imposto. Este calendário indica separadamente o rendimento todos os aluguer e as despesas, incluindo os impostos sobre a propriedade, para chegar a seus ganhos de aluguer de líquidos que serão sujeitos ao imposto. Depois de finalizar anexo E, você incorporar seu lucro líquido em seu formulário de imposto pessoal e pagar as mesmas taxas de impostos sobre ele como você faz em outras receitas não-aluguel.

Em alguns casos, o IRS vai tratar suas actividades de aluguer como uma empresa separada em vez de apenas um complemento de renda. Isso só ocorre quando você se envolver ativamente na gestão da propriedade em um basis- regular, tornando-o mais como um negócio do que um investimento imobiliário. A programação C é necessário no lugar de um anexo E quando você fornecer serviços substanciais para os inquilinos. Isso pode incluir o fornecimento de serviços de linho e de limpeza regulares, por exemplo. Quando preencher uma programação C, você pode deduzir integralmente todos os pagamentos de impostos de propriedade como uma despesa de negócio comum.