Como investir em privilégios fiscais

Pesquisa: Se você vai no cego, você vai cair em um buraco. Sabemos que existem 50 estados, e todos eles têm sua própria maneira de fazer as coisas. Alguns são ação fiscal, enquanto o resto são membros do título. Califórnia dá-lhe o título, enquanto Florida dá-lhe ir de um deed.Let através deste, olhando para alguns exemplos reais. Vamos para https://training.taxsale.com/ . Este é um site de demonstração on-line fiscal lien em Duval County. Embora on-line não é a melhor maneira de investir, eu só quero que você veja algumas das informações. A razão que on-line não é a melhor maneira de investir em privilégios fiscais é porque mais pessoas estão oferecendo o que significa uma menor taxa de retorno. O município tem um imposto devido de US $ 500. A taxa de juros normalmente é de 16%. Em um leilão, o trabalho do vendedor é levá-lo a comprá-lo para o menor interesse, de modo que o concelho bolsos o resto quando é pago. Para nossos propósitos, vamos dizer que você concordou em 5%. O município iria receber os outros 11%, porque o proprietário do imóvel ainda deve ao 16%.

Comece na sua município ou estado, se possível, se você quiser uma ação fiscal. Na Califórnia, ele pode ser um pesadelo, porque é um estado ação fiscal. Isso significa que você está recebendo propriedade. O Los Angeles não vende Liens de imposto, mas a propriedade real. Se você quiser propriedade para tostões sobre o dólar, então isso pode ser bom. Eles realizar um leilão duas vezes por ano. Você tem que ter 10% ou US $ 5.000 como um depósito na forma de dinheiro ou um cheque. Você pode visitar: https://ttc.lacounty.gov/default.htm para verificar propriedade, se é isso que você está interessado in.Please saber que você não está colocando alguém na rua. Para a maior parte, as casas que estão inadimplentes em impostos são geralmente vago.

Ramificar-se para FL (18%), AZ (16%) ou outros para os certificados reais e elevado interesse: Aqui, você não está comprando o imóvel a um custo reduzido, mas, na verdade, pagando o imposto devido ao município. Quando o proprietário paga o atraso, eles são penalidades aplicadas, e você começa tudo com interesse, a menos que você comprou o privilégio fiscal para uma taxa de juros muito baixa em um leilão. O proprietário deve US $ 1.000 em 16% penalidades + (digamos US $ 35). No mínimo o seu retorno será de US $ 195, mesmo que pagou a conta no dia depois que você comprou. Se eles não conseguem pagar dentro do período de resgate designado, que é de dois anos em FL e três anos de AZ, então a propriedade tecnicamente é sua, mas você tem que fazer muito para garantir que todos os direitos foram honrados.

Comece em pequenas quantidades: Sim, juros compostos parece ser bom em uma nota fiscal de US $ 3.000 se você está procurando um retorno, mas a realidade é que poderia ser mais inteligente para ter US $ 500 investidos em 5 propriedades em vez de um por US $ 3.000. A lógica é simples. Você estará recebendo um cheque muitas vezes em oposição a uma vez. Você pode, em seguida, vire-se e reinvestir essa quantia rapidamente. Outra razão é que quanto maior a factura fiscal o mais provável será esvaziado por um banco ou conglomerado que tem uma investida interessados ​​em que a propriedade. Se você queria pagar a quantia que ele devia então ele teria sido obrigado a pagar-lhe, mas um banco entrou em cena para se certificar de que você não podia comprá-lo.

Proteja-se: Muitas pessoas se protegerem através da criação de um (Limited Liability Company) LLC. É esta entidade que é o investidor real, por isso protege-lo em caso de retaliação. Isto é especialmente útil se você está olhando realmente para adquirir casas em oposição ao juros e multas.

Reinvestir seus investimentos iniciais: Sempre que você receber um cheque pelo correio mostrando que um projeto de lei de imposto foi pago, você precisa para reinvestir essa quantia inicial em outra propriedade. A riqueza é feita a partir os juros e multas que você está acumulando.

Aumentar o seu investimento: Se você quer maximizar sua riqueza você acabará por ter de aumentar seus investimentos. você deve começar de baixo e lento, a fim de aprender o que você está fazendo. Agora que você está mais sólida pés, não deve haver nada para mantê-lo de fazer um investimento de US $ 5.000 em privilégios fiscais. Eu ainda usaria o princípio de mais para menos, pois não amarrar todo o seu dinheiro em uma propriedade.

Participar de seminários: Donald Trump Instituto faz seminários gratuitos sobre imóveis, mas um segmento estava em privilégios fiscais e foi realmente muito informativo.