Investir em imóveis requer que o potencial comprador executar a sua diligência em uma propriedade. Isto inclui a verificação para ver se há qualquer hipoteca, impostos ou outras garantias financeiras sobre o imóvel em questão. Se houver um vínculo com o imóvel, um potencial comprador pode ter a opção do pagamento que lien e assumir a propriedade do imóvel após um determinado período de tempo passou (este é o caso com privilégios fiscais em certos estados). Você também não quer comprar um imóvel e, de repente descobrir que o dinheiro é devido, pois pode tornar-se sua responsabilidade.
Obter o endereço correto da propriedade. Isto pode ser feito através da leitura do sinal da rua e número da residência que está marcado na casa, calçada ou caixa de correio correspondente. É importante que você realmente não pôs os pés na propriedade para obter esta informação, que possa ser considerado invasão.
Em contato com o assessor County ou do Conselho Fiscal local. O County Assessor ou do Conselho Fiscal local terá registros públicos pertencentes a que possui a propriedade, os impostos pagos ou devidos e a data da última venda do imóvel. Se houver uma garantia de imposto de propriedade, o assessor do condado será capaz de dizer-lhe ou direcioná-lo para o seu site público, onde você pode investigar o penhor.
Procurar uma garantia de hipoteca sobre essa propriedade no jornal local. Se uma casa está sendo vendida em um leilão de encerramento, a maioria dos estados exigem que o aviso de que a venda ser tornada pública. Os editais serão publicados no detalhe papel e vontade o que é devido sobre a propriedade e quando o encerramento terá lugar. Isso geralmente deve ocorrer pelo menos 21 dias antes da venda.
Trabalhar com um agente imobiliário. Um agente imobiliário ganha dinheiro por parte do vendedor da transação quando casas são vendidas. Esta taxa é historicamente seis por cento, com três por cento vai para o representante do vendedor e três por cento indo para os compradores. Um agente imobiliário terá acesso ao serviço de listagem múltipla (MLS), que irá detalhar todas as informações lien. Desde o agente só é pago a partir do lado do vendedor, que tecnicamente não lhe custa nenhum dinheiro.
dicas & avisos
- Você também pode usar sites de busca de encerramento. Eles geralmente fornecem um montante inicial de informações, tais como casas que estão enfrentando foreclosure por causa do ônus hipotecário colocados na propriedade. No entanto, você pode ter de pagar uma taxa de inscrição para obter informações detalhadas.
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