Pagar impostos sobre a propriedade pode ser uma tarefa desagradável para a maioria das pessoas que possuem imóvel residencial ou comercial, mas os pagamentos de impostos são o que permitem que a cidade e concelho governo para fornecer serviços públicos, tais como a reparação de rua, bombeiros, polícia e serviços de emergência. Quando os impostos de propriedade não são pagas a tempo, a maioria dos governos estaduais ou concelho tem a autoridade para vender tanto privilégios fiscais ou ações fiscais como forma de recolher o dinheiro devido.
privilégios fiscais são vendidos a investidores com a promessa de juros ou multa taxas de lucro quando a garantia é pago de volta pelo proprietário do imóvel. Quando ações fiscais são vendidos, no entanto, a posse da propriedade em si é leiloado para os investidores e os proprietários originais geralmente não têm nenhuma maneira de retomar a posse.
No estado da Califórnia, privilégios fiscais não são vendidos. Em vez disso, o estado detém vendas certificado de imposto regulares para leiloar propriedade que tem tido impostos em atraso por cinco anos ou mais. Os vencedores de vendas certificado de imposto de receber o título de propriedade no prazo de 30 dias após o leilão.
Visite o site County Propriedade Tesoureiro e Coletor de Impostos do Los Angeles (consulte Recursos) para encontrar ação fiscal propriedade venda em Los Angeles County. Para encontrar propriedades em outros condados da Califórnia, visite o site específico do condado você estiver interessado em.
Siga as instruções indicadas para a aquisição de uma lista de propriedades disponíveis atualmente. Propriedades estão listados para o leilão de imposto em jornais locais específicos e, em alguns municípios as listas estão disponíveis para navegação on-line. Em Los Angeles County você deve comprar um livro de leilão, ou visitar o escritório do tesoureiro do condado durante o horário comercial para ver o livro. Na Alameda County no entanto, você pode registrar em seu site de leilões on-line para ver a lista atualizada de propriedades de leilão.
Visitar cada propriedade que você está interessado em verificar a exactidão condição e listagem. Tome nota das propriedades que deseja comprar certificados de impostos para.
Preencher e enviar a papelada de registro licitante necessário para cada município que você pretende comprar certificados de garantia de imposto em. Geralmente um formulário W-9 é necessário para a apresentação com o Internal Revenue Service (IRS), como é formas básicas de registro lance. Cada condado podem ter pequenas diferenças em suas necessidades também. Muitos condados da Califórnia realizar seus leilões certificado de imposto online. condados de Alameda e Solano exigem que você se registrar no Bid4Assets.com por exemplo, e colocar um depósito de US $ 5.000.
Participar do leilão na data e hora dada. Certifique-se de trazer qualquer identificação necessária se o leilão é em pessoa. leilões on-line exigem toda a papelada e os depósitos a apresentar pelo menos quatro dias antes do leilão está programado para começar. licitantes vencedores pode pagar os saldos de leilões com cheque, transferência bancária ou transferência electrónica de fundos de uma caixa.
dicas & avisos
- As propriedades são vendidos "como é." California recomenda fortemente que você visitar e visualizar as propriedades potenciais em pessoa antes de licitar-los em leilão.
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