Quando um proprietário do imóvel na Geórgia não pagar o imposto sobre a propriedade, o comissário de imposto do condado pode vender o imóvel para arrecadar dinheiro. O imóvel é vendido em um leilão de penhor de imposto sobre as etapas do tribunal do condado primeira terça-feira do mês. Na Geórgia, há dois tipos de impostos sobre as vendas de garantia: imposto sobre vendas extrajudiciais e judiciais. Os investidores tentam comprar o imóvel em leilão por um preço inferior ao preço de mercado. Os proprietários originais pode resgatar o imóvel, pagando todos os impostos atrasados, juros, multas e custos.
Entre em contato com o comissário de imposto do condado na área de interesse para encontrar informações leilão. Em uma venda de imposto não-judicial, o comissário exige que o xerife do condado de vender a propriedade na venda de um xerife. O maior lance leva a propriedade do imóvel.
Leia a seção legal do jornal local. Anúncios de venda do xerife deve ser impresso antes do leilão.
Assista seção aviso legal para avisos de audiências judiciais e Vendas tributários de natureza judicial. Com uma venda de imposto judicial, uma petição é arquivada com os tribunais para leilão de propriedade com passadas impostos devidos. O proprietário original tem 60 dias para resgatar a propriedade depois de um imposto venda judicial.
Encontrar as exigências do condado para comprar em um leilão de execução fiscal. A maioria dos municípios, que exigem o comprador a estar presente no leilão. O pagamento total deve ser feita no dia do leilão em dinheiro, um cheque ou uma ordem de dinheiro.
Pesquisar a propriedade completamente no escritório do gravador e assessor do condado de. Realizar uma pesquisa de título para encontrar quaisquer ônus ou gravames adicionais. Determinar o zoneamento, uso permitido, servidões e acesso legal.
Visita ao imóvel e encontrar os limites das parcelas. Inspecione cuidadosamente todas as estruturas e observe desafios ao desenvolvimento. Identificar resíduos tóxicos ou problemas de substâncias perigosas.
Pesquisar vendas recentes de propriedade semelhante. Leia anúncios imobiliários para encontrar a cotação de venda de imóveis semelhantes. O lance mínimo no leilão execução fiscal é o total dos impostos atrasados, juros, multas e custos.
Fazer uma oferta competitiva no leilão. Reter a propriedade do imóvel por um ano e esperar que o proprietário original para resgatá-lo, pagando todos os custos acrescidos de juros. O proprietário original tem o direito de um ano de redenção para a venda de imposto não-judicial.
Enviar o proprietário original de um aviso no final de um ano, com um prazo para pagar ou perder todos os direitos sobre a propriedade. Após tomar posse, dar início ao processo de título tranquilos com o tribunal a declarar o imóvel é de propriedade livre e esclarecido.
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