Como apresentar uma garantia de propriedade

Lien Vezes

• Uma propriedade lien é uma reivindicação que um credor faz contra os bens do devedor. É um registro público que uma parte interessada pode olhar para cima. A propriedade verdadeira garantia é um tipo comum de garantia, que normalmente devem ser pagos antes de uma casa é vendida ou no encerramento dos rendimentos do vendedor. Outro tipo de garantia propriedade é um penhor de bens pessoais que é movida contra um carro, barco ou outro tipo de bens pessoais valiosos que o devedor possui, mantendo seu título de propriedade.

Apresentação de Liens Acórdão

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  Se você processar com sucesso alguém e obter uma sentença dinheiro do tribunal, você pode transformar esse julgamento em um lien bens imóveis mediante a apresentação de uma cópia do mesmo com o real estate escritório de registros do condado. Na Califórnia, por exemplo, apresentar uma garantia juízo com o escritório do assessor-gravador no município onde o imóvel está localizado. Alternativamente, você pode torná-lo um penhor de bens pessoais mediante a apresentação de uma cópia da decisão, com a agência estado apropriado em sua jurisdição, muitas vezes gabinete do procurador-geral. Frequentemente, o tribunal que entrou no julgamento deve certificar a cópia arquivada ou o resumo de julgamento pela aposição, um carimbo oficial original ou selo sobre ele.

A apresentação de outras garantias

• Para algumas dívidas, você não tem que ganhar uma decisão do tribunal para apresentar uma garantia propriedade. Por exemplo, as autoridades fiscais federais e estaduais arquivo privilégios fiscais sem ir a tribunal. Da mesma forma, em muitos estados um pai que é devido criança ou o apoio do parceiro pode apresentar uma garantia contra o pai morto-beat sem voltar ao tribunal de família. Além disso, uma pessoa que executa o trabalho em um edifício pode arquivar lien um mecânico de custos e taxas não pagas. O documento que você precisa para o arquivo - por vezes denominado um aviso de garantia - varia entre os estados. Além disso, se você concorda com uma garantia em troca de uma hipoteca para comprar uma casa ou um empréstimo para comprar um carro, ele é arquivado imediatamente com o escritório de registros ou agência estado apropriado para criar um penhor propriedade.

Efeito de um Lien propriedade

• Uma propriedade de pessoa que compra geralmente insiste em título claro. Título não está claro se existem penhoras movidas contra a propriedade. Portanto, uma propriedade vendedor normalmente usa parte das receitas de vendas para pagar os montantes de garantia para fornecer o título claro exigido pelo comprador. Em alguns casos, um credor segurando um penhor pode forçar a venda do imóvel, mas isso pode ser um processo demorado, caro e incerto, especialmente se outros ônus grandes foram arquivados anteriormente sobre a propriedade como eles teriam prioridade.