A garantia é uma reivindicação legal de interesse financeiro na propriedade real. A alegação permite um terceiro para receber uma compensação para o montante da garantia de produto de qualquer venda ou refinanciamento. Embora muito difícil de executar, o titular lien que tem uma reivindicação em casa ou automóvel de terceiros pode forçar a venda do imóvel para recolher o montante do crédito. lei da Pensilvânia difere das leis de mais Estado, na medida em que permite o ônus somente em créditos superiores a $ 500. lei da Pensilvânia, também não impõe um aviso de garantia, nem uma apresentação de uma satisfação de lien.
Pesquisar as leis da Pensilvânia em relação à apresentação e colocação de ônus no estado. Pennsylvania Código 1650 é um bom lugar para começar. Além disso, antes de colocar um penhor, é sempre uma boa idéia para determinar se existem outras opções para resolver a disputa com o proprietário do imóvel.
Obtenha um formulário de penhor em um tribunal local ou a partir da seção de Recursos deste artigo. Complete a forma. A fim de atender a carga colectiva, estabelecida pela lei da Pensilvânia, um porta-lien deve estabelecer os termos do estado contrato- a quantidade owed- fornecer os nomes de todas as partes que tenham interesse na dispute- a data do contrato, o contrato foi breached- a localização da propriedade em disputa.
O arquivo lien na jurisdição onde o imóvel está localizado. A taxa, a partir de maio de 2011, é de R $ 150 a apresentar uma garantia na Pensilvânia. A lei estadual exige a garantia deve ser apresentado no prazo de seis meses a contar da data de entrega ou de execução do contrato. Se a garantia for concedida, o tribunal irá encaminhar as informações para o escritório do registrador do condado para a gravação. Enquanto a lei da Pensilvânia não exige uma notificação para o proprietário, muitas vezes é no melhor interesse de todas as partes para informar o proprietário do imóvel, em um esforço para evitar mais uma acção judicial.
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