Cada estado tem provisões para uma pessoa que fornece obra ou materiais para um trabalho de construção de reivindicar uma garantia contra a propriedade melhorada. A garantia é uma reivindicação contra a propriedade feitas, a fim de garantir o pagamento de uma dívida. lei Alabama afirma que um empreiteiro principal não é obrigado a dar qualquer aviso antes de colocar um penhor sobre propriedade.
Vá para o escritório do juiz de sucessões no município onde o imóvel está localizado para o seu arquivo lien. lei Alabama diz que você será obrigado a fazer um juramento, a fim de verificar a declaração do seu lien.
Fornecer ao proprietário ou o titular da propriedade com um aviso de materiais de decoração, a fim de ser capaz de reivindicar um penhor sobre qualquer valor devido, você está em dívida. Este tipo de garantia é chamado um penhor preço total. O proprietário pode, por sua vez, utilizar a mesma forma de se opor à sua reivindicação de material mobiliário. Se o proprietário não se opõe, você tem direito à totalidade do preço dos materiais fornecidos.
Apresentar o seu lien construção no prazo de seis meses após o último trabalho ou material foi decorado para o seu projeto. Os empreiteiros jornaleiros relacionados com o trabalho têm 30 dias para apresentar uma garantia, enquanto todas as outras partes têm quatro meses.
Fornecer uma lista de todos os materialmen, operários e empregados, bem como os montantes que estão em dívida, se o proprietário ou o titular assim o exige. Não fazer isso pode significar que você vai acabar perdendo o seu direito a um lien.
Dê confirmação por escrito de que o crédito tenha sido satisfeito no prazo de 30 dias de um pedido por escrito que você fornecer essa informação. Se você não fizer isso, você vai ser responsabilizado por quaisquer danos que possam resultar.
dicas & avisos
- Alabama tem outro tipo de gravame chamado um equilíbrio lien não remunerado, em que qualquer trabalhador que não tem uma relação contratual com o proprietário do imóvel pode arquivar este tipo de gravame.
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