Os consumidores e promotores imobiliários em Queensland normalmente compra ou arrendamento de terras em lotes com limites pré-definidos. O proprietário do terreno é então o direito de desenvolver a terra no entanto lhe aprouver, contanto que ele faz isso em suspenso das leis de zoneamento e uso do solo locais. Por exemplo, promotores imobiliários muitas vezes comprar grandes lotes de terra pouco desenvolvida para estabelecer comunidades de habitação. Enquanto partes da terra em um lote pode ser alugada pelo dono da terra, tais como locação o uso de espaço de escritório construído no lote, lotes de terra não pode ser vendida sem primeiro subdividir o lote original em tamanhos menores com limites claramente definidos. Por exemplo, um promotor imobiliário deve subdividir o lote comprado, a fim de vender as casas e terras anexado como unidades separadas.
Coisas que você precisa
- aplicação subdivisão Lease
- Título a um lote de terreno localizado dentro de Queensland
- equipamentos de pesquisa da equipe
- Lei de Terras de 1994 e legislação posterior
- advogado qualificado ou perito no uso da terra
- As taxas de inscrição
Identificar os lotes propostos
Consulte um advogado ou uso da terra perito qualificado para discutir a subdivisão desejada e sua probabilidade de aprovação pelo Departamento de Gestão de Recursos Ambiente e Queensland. Decidir se as chances de aprovação são vale o esforço de preparar um pedido.
Levantamento da terra para ser subdividida e criar um mapa topográfico detalhado. Certifique-se de que o mapa contém todas as estradas, parques, reservas e outras informações em conformidade com a Lei de Terras Título 1994, a Parte 4. Identificar todas as linhas de fronteira existentes.
Determinar o plano desejado para a subdivisão, como um plano de plano de formato ou de construção subdivisão padrão, de acordo com a Lei de Terras Título 1994 e legislação posterior. Consultar com um especialista para identificar o melhor plano, criar um mapa plano detalhado e assegurar que o plano cumpre todas as regras e regulamentos.
Obter cartas de consentimento de credores hipotecários, sublessors e quaisquer outras partes interessadas.
Obter e preencher um formulário de subdivisão. Anexar uma foto ou propriedade esboço do lote, o plano de loteamento proposto, todas as letras aplicáveis do consentimento e quaisquer taxas de aplicação necessários.
Acompanhar o andamento do pedido e aguardar a aprovação do registro.
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