Como desenvolver a terra

instruções

1. Pegar uma cópia da sua comunidade&regulamentos x2019-s subdivisão e desenvolvimento # pertinentes à área onde você quer desenvolver. Isso geralmente é um livro substancial ou pasta que contém todos os regulamentos em vigor, votada pela cidade ou município comissão.

2. Obter o seu nome na agenda da sua reunião da comissão local. Aprovação para desenvolver a terra geralmente fica com uma comissão cidade, se o terreno em causa está dentro dos limites da cidade ou uma comissão do condado, se a propriedade está fora da cidade&# X2019-s jurisdição. Como alternativa, a comunidade pode ter o seu próprio conselho de habitação.

3. Apresentar a sua ideia preliminar à comissão para feedback. Este é um primeiro passo importante, uma vez que a comunidade&# habitação e necessidades de negócios x2019-s irá influenciar a probabilidade de aprovação. Além disso, os comissários podem oferecer sugestões que você vai economizar tempo e dinheiro. Como alternativa, chamar um ou mais comissários em casa para o conselho.

4. 
   
   
   

   Estudar os regulamentos de desenvolvimento de terras e projetar seu projeto com a adesão ao maior número de regras possível. questões de bacias hidrográficas são geralmente uma prioridade, bem como a conformidade com as disposições de serviços públicos adequados e avaliação de esgoto.

5. Desenvolver um orçamento monetário de custos para desenvolver a terra. Antes de seu projeto recebe aprovação, numerosas entidades profissionais podem contribuir para o processo. Uma equipe de pesquisa vai fazer um estudo da actual topografia do terreno, e uma empresa de arquitetura tornará um plat proposto (um plano para um pedaço de terra com características reais ou propostas), com todos os elementos do desenvolvimento acabado. Estes serviços são muito caros.

   

6. Consultar a Comissão cidade ou município em participar de uma parte dos custos de desenvolvimento. Este é um método comum para fazer desenvolvimento de terra mais acessível. O conselho poderá ajudar na construção de estradas e de drenagem e em troca irá avaliar um imposto especial para recuperar o seu investimento. Em uma subdivisão residencial, novos proprietários pagaria um valor definido, incluído em seus impostos sobre a propriedade, a cada ano.

7. Leve a sua proposta final para o conselho apropriado para aprovação. Se vocês&# X2019-ve trabalhou com eles durante todo o processo, você terá uma melhor chance de sucesso. Com o tempo você chegar a este ponto, você&# X2019-ve investiu muito tempo e dinheiro no projeto. Apresentá-lo com confiança e entusiasmo.

8. Comece na fase física do seu desenvolvimento de terra. Depois de receber a aprovação, você pode começar a instalar estradas, utilitários e sistemas de drenagem. Se o seu projeto for grande, considere a contratação de um gerente de projeto para supervisionar empreiteiros e garantir a conformidade com as leis.