Como financiar a compra de terras

instruções

1. Plano de frente para construir ou melhorar a terra, como factores de utilização previstos da terra em sua capacidade de obter financiamento. Por exemplo, saber se você pode usar o terreno para construir uma casa unifamiliar, várias unidades, ou construir uma casa e trabalhar a terra para fins agrícolas e de negócios. Certifique-se que você pode usar legalmente a terra, verificando as linhas de propriedade, dimensões de encomendas, servidões e restrições de título. Além disso, verifique com a autoridade de zoneamento do município para garantir que você pode construir de acordo com seu plano. Você pode precisar de ter o zoneamento alterado se a área não é zoneada para o desenvolvimento.

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   Buscar financiamento com base no tipo de terra e seu uso pretendido. terra crua ou não melhorada carece de esgotos, serviços públicos, acesso para a rua e estruturas, tornando-se o tipo mais difícil de compra de terras ao financiamento, de acordo com Don Taylor de Bankrate. Tal como acontece com melhorou terra que inclui uma casa, você paga impostos imobiliários anuais em terra crua. Os empréstimos para a terra crua, não melhoradas são frequentemente tratados como empréstimos comerciais, o que faz a diferença no comprimento das suas condições de reembolso e como o credor calcula os pagamentos de juros.

3. Toque em capital de uma casa atual ou buscar financiamento através de um emprestador especializada para financiar a compra de terras. Se você tem capital suficiente em imóveis que você já possui, você pode usar um home equity linha de crédito, um empréstimo home equity ou de receitas a partir de um cash-out refinanciar para ajudar com o empréstimo com opção de compra de terras. Sua contribuição adicional pode compensar os custos de fechamento, baixar a taxa de juros ou de outra forma ajudá-lo a obter o melhor empréstimo para os seus planos. compradores de baixa renda que procuram terras rurais para desenvolver pode aplicar para um Departamento de Agricultura, ou USDA, empréstimo. Farm Service Agency do USDA pode financiar os compradores que pretendem cultivar ou construir em áreas rurais designadas. Os mutuários devem cumprir as restrições de renda e deve ser inelegíveis para financiamento através de credores tradicionais.

4. Passe o processo de aprovação de subscrição para um empréstimo de terras. O processo de subscrição terra leva mais tempo e papelada em ambos os lados do credor e seu fim. Underwriters rever os mesmos itens necessários para comprar uma casa normal, como um relatório de título e avaliação de avaliação, mas eles também exigem relatórios e documentação mais específicos. Por exemplo, eles podem requerer levantamentos terrestres, em vez de os mapas plat utilizados para empréstimos casa tradicional.