A transferência de um título de propriedade de uma LLC é um processo bastante simples que requer alguns documentos legais. Qualquer transferência de propriedade requer uma escritura de transferência, bem como a transferência de um título de propriedade a um LLC requer um tipo especial de ação chamado de um ato quitclaim. Aqueles que olham para transferir um título pode usar uma ação de modelo quitclaim, embora eles são aconselhados a consultar um advogado na elaboração de qualquer tipo de ação de transferência. No estado da Flórida, a escritura quitclaim deve então ser submetido ao escritório do condado para garantir que a transferência do título é concluída de forma legal e sem erros.
Contacte o seu escritório do condado na Flórida para descobrir o que eles exigem para a transferência. Para concluir uma transferência de título na Flórida, você vai precisar do título original, bem como uma Declaração de Valor (ou avaliação) da propriedade, para indicar o valor da propriedade.
Entrar em contato com um advogado para aconselhá-lo na preparação ou elaboração dos documentos corretos. Transferir o título de propriedade para uma LLC não é necessariamente difícil de fazer, mas é essencial que seja feito corretamente. Na falta para completar a transferência legalmente pode resultar no proprietário original mantendo a propriedade (e, portanto, de responsabilidade) sem perceber.
Entre em contato com o credor se a propriedade ainda está em uma hipoteca. Quando uma propriedade tem uma hipoteca, o morador ou proprietário não pode transferir essa propriedade, sem deixar que o know credor. Em alguns casos, o credor vai exigir que o saldo do empréstimo ser pago em primeiro lugar. Se a propriedade não tem uma hipoteca e você possui-lo oficialmente, você não precisa se preocupar com isso.
Elaborar e concluir um ato quitclaim para indicar a transferência do título para uma LLC. Como o nome sugere, a escritura quitclaim permite que o proprietário do imóvel para encerrar sua reivindicação ao título e transferir a propriedade do imóvel (através da transferência do título) para outro. Na escritura quitclaim, o proprietário do imóvel será designado o "concedente," e a LLC será designada a "bolseiro." Tem a escritura com firma reconhecida, uma vez que está concluída.
Apresentar a nova ação, com o título e a Declaração de Valor, ao escritório do condado onde o imóvel está localizado na Flórida. Uma vez que a apresentação está concluído e registrado, o título será oficialmente em nome da LLC.
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