obras quitclaim transferências de propriedade completa de uma pessoa para outra. Este tipo de ação não oferece nenhuma garantia do vendedor para o comprador que o título é livres e desembaraçadas de quaisquer defeitos. Devido a isso, feitos quitclaim são muitas vezes utilizados entre partes relacionadas. obras quitclaim pode ser usado para adicionar ou remover um cônjuge ou ex-cônjuge do título de propriedade. Essas ações também pode ser usado em alguns estados para alterar um nome no título de um nome de solteira a um nome de casada. Wisconsin, como todos os outros estados, tem alguns requisitos para arquivar uma ação legalmente quitclaim.
Coisas que você precisa
- Advogado
- quitclaim ação
- Partes envolvidas
- notário público
- Acesso à internet
Entrar em contato com um advogado para oferecer aconselhamento jurídico e para preparar a escritura quitclaim. Um advogado de Wisconsin será capaz de preparar a ação para atender aos requisitos de gravação para o Estado.
Comente a escritura quitclaim preparado para eventuais erros na grafia dos nomes, ou descrição da propriedade. Se ambas as partes envolvidas concordam que a escritura está correta, ele pode ser assinado.
Celebrar a escritura quitclaim. Geralmente apenas o concedente, ou o vendedor, tem de assinar a escritura. Um notário deve testemunhar e reconhecer firma a escritura após os sinais concedente.
Preencher um formulário de Transferência de retorno WI Real Estate. O formulário pode ser encontrado no website do Departamento de Receita WI. Uma vez que o formulário é preenchido eletronicamente, imprimir a página de recibo.
Apresentar a escritura no Registro de Títulos no município onde o imóvel está localizado. The Register irá cobrar uma taxa para registrar a escritura. Esta taxa pode geralmente ser pago em dinheiro ou cheque. A página de recibo do formulário de devolução de transferência deve ser enviado ao registo no momento da gravação.
Obter uma cópia autenticada dos atos quitclaim para seus registros. A escritura original será devolvido para os novos proprietários.
dicas & avisos
- Porque atos quitclaim geralmente não são usados para transmitir a propriedade após a venda de um imóvel, um advogado pode não ser necessário para preparar cada ação quitclaim. Há muitos serviços on-line de renome onde as formas de escritura quitclaim padrão podem ser comprados para atender aos requisitos do estado.
- Se a ação não cumprir todos os requisitos de gravação, o registo vai rejeitar a ação. Você deve, então, fazer as correções e reenviá-lo para a gravação. Certifique-se de que a ação é em formato de gravação antes de apresentá-lo para o Register.