De acordo com a Mortgage Bankers Association, uma em cada 200 casas em os EUA será encerrado em cima, ea cada três meses mais de 250.000 casas estão hipotecadas em cima. A dificuldade financeira que leva a foreclosures pode às vezes causar proprietários para tornar-se irritado e causar danos à propriedade quando desocupar-lo. Eles também podem remover itens com segurança instalados, tais como suites de banho e armários de cozinha, significativa danificando a propriedade. Com tais danos, as propriedades não se pode esperar para buscar seu valor de mercado, de modo que os credores estão cada vez mais a empresas de preservação da propriedade para renovar essas propriedades.
Empreender uma formação adequada para garantir que você é capaz de lidar com os vários tipos de serviço que as empresas preservação da propriedade fornecem. Você terá que ser proficiente em áreas como: inspecção da casa, estimativas e preços, contratação em geral, paisagismo, encanamento, fiação elétrica, substituindo bloqueios, pintura, pisos, azulejos, vidro e janelas reparos, telhados, paredes de seca, marcenaria, carpintaria , manutenção de piscinas, materiais perigosos e resíduos de remoção e limpeza. Se você pretende subcontratar estes serviços, você deve garantir que seus subcontratados são proficientes em seus negócios e estão devidamente licenciados.
Candidate-se a uma licença do estado para realizar trabalhos de construção. A maioria dos estados exigem empreiteiros de construção a ser devidamente licenciado. Isso geralmente requer demonstrando experiência e passar nos exames. Se você espera que os credores hipotecários para contratá-lo, é importante ter uma licença válida e demonstrar experiência e profissionalismo.
Regista a tua empresa com o Estado. Tendo decidido que o negócio melhor se adapte às suas necessidades (Propriedade exclusiva, sociedade de responsabilidade limitada, ou empresa) que você deve registrar o seu negócio com o estado em que você estará trabalhando. Você também deve registrar o seu negócio com o Internal Revenue Service e sua agência de imposto estadual.
Contato credores hipotecários, bancos e agentes imobiliários para promover seus serviços de preservação de propriedade. Tente marcar reuniões com os responsáveis pela contratação de empreiteiros. Isto lhe dará a oportunidade de mostrar-lhes referências que você pode ter, juntamente com uma carteira de antes e depois de fotografias de projetos que você trabalhou.
Mantenha-se atualizado cópias de tabelas de preços propriedade-preservação credor. Apesar de alguns credores podem pedir-lhe para apresentar estimativas do custo do trabalho necessário em uma propriedade, alguns credores, como a Fannie Mae, definiu os preços para cada aspecto do trabalho. Independentemente do custo, eles só irá reembolsá-lo por sua programação.
Comprar uma câmera e câmera de vídeo. Antes de pagar por serviços que você forneceu, os credores muitas vezes exigem provas fotográficas do estado da propriedade antes e depois do seu trabalho.
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