Os bancos estão no negócio de emprestar dinheiro em que eles podem cobrar juros. No entanto, se as notas de hipotecas que estão em sua posse não estão sendo pagos pelos mutuários que possuem estas propriedades, os bancos agora possuem um ativo não-realização. Aos olhos de a instituição de crédito, este tipo de nota deve ser vendido porque não está a gerar alguma receita para o banco e eles estão perdendo dinheiro a cada mês que um mutuário não faz seus pagamentos de hipoteca. Se você sabe como falar de forma eficaz com os credores hipotecários, estão dispostos a gastar muito tempo no telefone e desejo de possuir letras de crédito imobiliário, você pode comprar esses investimentos diretamente do banco.
Localize casas que são propriedade de um banco. Você pode encontrar casas como esta usando um serviço online (ver Referências) que incide sobre este aspecto da imobiliária. Gaste o seu tempo à procura de propriedade em sua cidade, para que você possa realmente ver os locais que você está interessado em prosseguir.
Entre em contato com o banco que detém a nota. Peça que a pessoa com quem você fala que departamento lida com a compra de letras hipotecárias. Deixe a pessoa chegar sabe que você é um comprador capaz, que quer comprar a nota do imóvel em foreclosure.
Decidir sobre o preço que você vai pagar para o instrumento financeiro. Você pode determinar o quanto você quer pagar por olhar para os preços de propriedades semelhantes na mesma área. Esta informação pode ser obtida sem nenhum custo através da Internet. Uma vez que você tem uma idéia do que a propriedade vale, deixe o banco saber o que você pretende oferecer na nota. Comece por oferecer 70 por cento menos do que o que você acredita que vale a pena, então você tem mais espaço para aumentar a sua oferta no futuro. Certifique-se de ter o dinheiro que você precisa comprar o bilhete, ou obter um empréstimo para fazer a compra, por isso não haverá atraso no processo de compra.
Mantenha a fazer ofertas. Depois de encontrar um banco que aceite os seus termos e comprou a propriedade, você pode expulsar qualquer um que vive na casa ao iniciar o processo de despejo. Você deve trabalhar com uma empresa que são especialistas neste processo, para que você não tem que lidar com isso por conta própria.
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