Qualquer um considerando a compra de uma creche deve estar preocupado com o cálculo do seu valor. Enquanto o valor é muitas vezes nos olhos de quem vê, e os vendedores e compradores podem ter idéias muito diferentes sobre o valor de uma creche particular, existem alguns princípios de negócios universais que podem ajudar vendedores, compradores, avaliadores e as seguradoras concordam sobre a avaliação financeira de um negócio creche. Cada método de avaliação produz uma imagem única do "real" valor do centro de day-care.
Coisas que você precisa
- demonstrações financeiras creche
- programa de calculadora ou planilha de computador
Calcule do centro de day-care "balancete" valor somando todos os ativos do centro, incluindo imóveis, bens corpóreos, tais como acessórios e móveis, e quaisquer activos financeiros, e em seguida subtraindo o passivo do centro financeiro (dívidas, impostos devidos, etc.).
Determinar o valor de negócios do centro de day-care dividindo o montante de dinheiro necessário para comprar o centro pela quantidade de lucros operacionais líquidas que podem ser esperados a partir do negócio de cada ano. Esta figura é chamado o "ROI," ou "retorno sobre o investimento," e representa o percentual de ganho a ser esperado a partir do dinheiro gasto para comprar o negócio. (Por exemplo, um lucro de US $ 100.000 em um negócio de um milhão de dólares é um ROI de 10 por cento.)
Descubra quanta dívida uma creche pode apoiar através da realização de uma avaliação de fluxo de caixa. Ao considerar quanto mais dinheiro centro da creche recebe a cada mês para além das despesas totais do centro por mês, você pode determinar o que resulta "fluxo de caixa," o que indica o quanto o centro poderia ter recursos para pagar em um empréstimo a cada mês e continuar a funcionar.
Estimar o valor do centro em termos de desempenho, começando com seu lucro média dos últimos três a cinco anos, e multiplicando esse valor por um múltiplo de três, cinco, sete ou 10 anos, dependendo do estado do negócio e do lucro expectativas do potencial comprador ou a seguradora.
Considere o impacto de quaisquer ativos intangíveis sobre o valor do centro de day-care, considerando sua base de clientes de longo prazo, quanto boa vontade que tem na comunidade, sua reputação de excelência, o potencial de angariação de fundos, etc. Enquanto considerações válidas, essas qualidades intangíveis são extremamente subjetivo e difícil de quantificar - cuidado de depender demais de seu valor nos seus cálculos.
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