Como as empresas de leasing funciona?

Com todas as concessões, a empresa que oferece um contrato de arrendamento mantém a propriedade do ativo a ser emprestado. No entanto, existem vários tipos diferentes de leasing. O primeiro é chamado um "locação direta." Com um contrato de arrendamento directo, a empresa de leasing adquire um ativo e oferece-lo para o locatário. O locatário é capaz de usar o ativo por um valor predeterminado de tempo, enquanto os pagamentos mensais de locação são feitas. O segundo tipo de leasing é chamado "leaseback." Com este tipo de locação, o locatário já possui o ativo. Em vez de comprar um novo ativo de uma fonte externa, a empresa de leasing adquire o bem do locatário e aluga-lo de volta para o proprietário original para uma taxa mensal.

empresas de leasing oferecem diferentes termos para diferentes clientes. Esses termos incluem a duração do contrato de locação, o pagamento mensal exigida eo uso permitido do ativo. Muitas vezes, a duração do contrato de arrendamento eo pagamento mensal estão ligados: prazos mais longos de locação vêm com pagamentos mensais mais baixos, enquanto que termos curtos exigem maiores pagamentos mensais. empresas de leasing muitas vezes limitam o tipo ou quantidade de uso que é permitido. Com veículos, por exemplo, é comum que as empresas de leasing para definir os limites de quilometragem. Se o locatário utiliza o activo de uma forma que viola os termos do contrato, taxas adicionais podem ser cobradas.

Várias opções são normalmente oferecidos pelas empresas de leasing quando o termo de um contrato de arrendamento expira. Se o locatário não precisa de usar o ativo por mais tempo, o item é simplesmente devolvido. Se o locatário ainda requer o activo, no entanto, o contrato de arrendamento geralmente pode ser renovado ou prorrogado. Muitas empresas de leasing também oferecem o locatário a chance de comprar o activo uma vez que o prazo terminou. Se o locatário decide comprar o item no final de um contrato de arrendamento, que possui-lo completamente e não mais pagamentos mensais são necessários.

Há vantagens e desvantagens para as empresas de leasing. empresas de leasing permitir que os arrendatários para aumentar seu fluxo de caixa e eliminar a necessidade de os utilizadores a pagar grandes quantidades de dinheiro adiantado. empresas de leasing também permitem que os locatários de usar itens, sem incorrer em dívida. Porque um contrato de arrendamento é geralmente classificado como um gasto e não como uma dívida, os arrendatários são capazes de manter seu alto crédito. No entanto, usando uma empresa de locação é tipicamente mais caro no longo prazo do que comprar bens na frente. Além disso, os arrendatários não têm a propriedade legal completo do item a ser locado, e deve ter o cuidado de seguir os termos do contrato de locação.